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[陜西]漢中上半年銷售商品房9084套 市場(chǎng)有回暖跡象
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摘要:近幾個(gè)月來,從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看,全國(guó)樓市整體活躍度有所提升,業(yè)內(nèi)專家分析指出,多項(xiàng)指標(biāo)同比降幅均收窄,顯示房地產(chǎn)開發(fā)投資有向好跡象。近幾個(gè)月來,從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看,全國(guó)樓市整體活躍度有所提升,業(yè)內(nèi)專家分析指出,多項(xiàng)指標(biāo)同比降幅均收窄,顯示房地產(chǎn)開發(fā)投資有向好跡象。據(jù)了解,截止6月底,漢中市商品房累計(jì)銷售面積為104.78萬平方米,同比有所增長(zhǎng)。
據(jù)漢中市住房和城市管理局消息,2015年上半年漢中市累計(jì)投資2.56億元,同比下降16%,其中住宅投資2.11億,同比下降22%;累計(jì)施工面積為630萬平方米,同比下降9%,其中住宅占523.6萬平方米,同比下降15%;累計(jì)竣工面積為110萬平方米,同比下降4%。
1-6月份,漢中市全市住宅待售面積累計(jì)為351.75萬平方米,同比下降4%,而截止4月底,待售面積達(dá)371萬平方米,同比增長(zhǎng)4%;截止6月底,中心城區(qū)待售面積為168.73萬平方米,同比下降17%,4月份,中心城區(qū)待售面積為186萬平方米,同比下降3%。1-6月份,全市累計(jì)銷售總套數(shù)為9084套,同比增長(zhǎng)7%,其中中心城區(qū)為4165套,同比增長(zhǎng)2%。1-6月份,商品房銷售總面積全市累計(jì)為104.78萬平方米,同比增長(zhǎng)7.1%,中心城區(qū)為49萬平方米,同比增長(zhǎng)7.5%。
據(jù)介紹,漢中市中心城區(qū)4月份平均交易價(jià)格為3452元/平方米,同比下降7%,各縣區(qū)價(jià)格均在3000元以下。且4月份均價(jià)相較于1月份均價(jià)下降了400多元,1月份中心城區(qū)平均交易價(jià)格為3876.95元/平方米。截止6月底,中心城區(qū)平均交易價(jià)格為3507元/㎡,各縣區(qū)價(jià)格基本在3000元/㎡以下,中心城區(qū)與各縣區(qū)平均售價(jià)與近幾個(gè)月來基本保持穩(wěn)定。
對(duì)于二手房交易,全市累計(jì)成交19.62萬平方米,同比增長(zhǎng)3%,其中中心城區(qū)為6.92萬平方米,同比增長(zhǎng)5%,銷售均價(jià)為2740元/㎡。
從上半年各月的數(shù)據(jù)來看,6月份是今年以來消化庫(kù)存最好的一個(gè)月,盡管投資有所下降,但整體消化較多。且市政府發(fā)出的一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見、以及市公積金管理中心提取條件的放松、各商業(yè)銀行調(diào)整貸款降準(zhǔn)降息等措施都很大程度的促進(jìn)了漢中房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,另外,各商業(yè)銀行的各項(xiàng)貸款政策也給漢中開發(fā)企業(yè)和個(gè)人消費(fèi)都提供了較多的優(yōu)惠政策,這也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步回暖。
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