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上海二手房市場(chǎng)受春節(jié)影響有明顯上升趨勢(shì)
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春節(jié)長(zhǎng)假的后幾天，已陸續(xù)有購(gòu)房者入市。尤其是在剛需板塊，購(gòu)房者因?yàn)閾?dān)心春節(jié)后房?jī)r(jià)上漲，出現(xiàn)快速入市跡象，雖然長(zhǎng)假期間房?jī)r(jià)總體沒(méi)有出現(xiàn)太大波動(dòng)，但各區(qū)域已基本是零議價(jià)，房東要的價(jià)格買(mǎi)家必須給到位才能成交。雖然假期剛過(guò)，但已能感受到“市場(chǎng)明顯有上升的趨勢(shì)”。春節(jié)前后二手房的價(jià)格和此前差不多，由于時(shí)間間隔較短，沒(méi)有出現(xiàn)明顯上漲，但房東在報(bào)價(jià)上依然堅(jiān)挺，沒(méi)有議價(jià)的余地。
多家中介機(jī)構(gòu)均稱，滬上二手房賣(mài)家的強(qiáng)勢(shì)態(tài)度尚未轉(zhuǎn)變。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)林綠家園分行負(fù)責(zé)人稱，春節(jié)期間，該板塊內(nèi)部業(yè)主出現(xiàn)上調(diào)房源掛牌價(jià)的情況，漲幅多在5%以內(nèi)。
部分賣(mài)家認(rèn)為，后市價(jià)格有望繼續(xù)走高，當(dāng)前適當(dāng)漲價(jià)較為合理。如果一時(shí)賣(mài)不了，也可再隨市調(diào)整。漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部對(duì)上海市40多個(gè)二手房成交重點(diǎn)板塊抽樣監(jiān)測(cè)顯示，多數(shù)房東表現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)，部分房東有“跳價(jià)”現(xiàn)象。
網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，上海市二手房掛牌量已大幅下滑至14萬(wàn)套，這較去年6、7月份逾17萬(wàn)套的掛牌量降幅明顯。業(yè)內(nèi)人士稱，前期二手房市場(chǎng)的集中成交浪潮，以及部分房東撤牌惜售，都可能是掛牌量出現(xiàn)較大幅度下滑的原因。
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