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2015房估制度與政策要點:城鎮(zhèn)住房制度改革
城鎮(zhèn)住房制度改革是經濟體制改革的重要組成部分。我國傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)住房制度是一種以國家統(tǒng)包、無償分配、低租金、無限期使用為特點的實物福利性住房制度。這種住房制度存在著一系列嚴重弊端和難以克服的矛盾,其根本問題在于不能有效地滿足城鎮(zhèn)居民的住房需求,不適應社會主義商品經濟的客觀要求,實行低租金出租的辦法,房租低得連住房的維修費也補償不了,不僅年年國家投入住宅建設的大量資金收不回來,還要再拿出一大筆資金用于補貼住房的維修和管理費用,因此,對這種傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)住房制度必須進行全面徹底的改革,實現(xiàn)機制轉換,創(chuàng)立具有中國特色的新型住房制度,實現(xiàn)住房商品化、市場化、社會化。我國城鎮(zhèn)住房制度改革經歷了三個階段:
?。ㄒ唬┏擎?zhèn)住房制度改革的探索和試點階段
?。ǘ┏擎?zhèn)住房制度改革的全面推進和配套改革階段
?。ㄈ┏擎?zhèn)住房制度改革的深化和全面實施階段建立和完善以經濟適用住房為主的住房供應體系,主要包括:
?。?)調整住房投資結構,重點發(fā)展經濟適用住房,加快解決城鎮(zhèn)住房困難居民的住房問題。
?。?)對不同收入家庭實行不同的住房供應政策。
?。?)發(fā)放住房補貼。
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