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房地產(chǎn)估價(jià)師：物業(yè)管理的日常運(yùn)作階段
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物業(yè)管理的日常運(yùn)作階段
物業(yè)管理的日常運(yùn)作是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容，包括日常的綜合服務(wù)與管理；系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)。
1．日常綜合服務(wù)與管理
日常綜合服務(wù)與管理是指業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)管理企業(yè)并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》后，物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理中所做的各項(xiàng)工作。
2．系統(tǒng)的協(xié)調(diào)
物業(yè)管理社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的特征，決定了其具有特定的復(fù)雜的系統(tǒng)內(nèi)部、外部環(huán)境條件。系統(tǒng)內(nèi)部環(huán)境條件主要是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的相互關(guān)系以及業(yè)主之間相互關(guān)系的協(xié)調(diào)；系統(tǒng)外部環(huán)境條件就是與相關(guān)部門(mén)及單位相互關(guān)系的協(xié)調(diào)。例如，供水、供電、居委會(huì)、通訊、環(huán)衛(wèi)、房管、城管等有關(guān)部門(mén)，涉及面相當(dāng)廣泛。
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