房地產(chǎn)行業(yè)
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凈收益每年不變的公式
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【提問】教材第156頁選用了“凈收益每年不變”的公式，但在求取凈收益時(shí)，有“本市餐飲市場(chǎng)正以每年10%左右的速度增長(zhǎng)”，前后是否矛盾？算不算一處錯(cuò)誤？煩請(qǐng)老師解答！
【回答】學(xué)員lyh20060816lb，您好！您的問題答復(fù)如下：
這個(gè)不矛盾，這個(gè)是該市的餐飲業(yè)規(guī)模，它也說了，未來發(fā)生較大變化的可能性不大，所以租金收入視為穩(wěn)定的
本市餐飲市場(chǎng)正以每年10%左右的速度增長(zhǎng)——這個(gè)是該市餐飲業(yè)市場(chǎng)規(guī)模，不是凈收益額的增長(zhǎng)速度
★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
責(zé)任編輯：淘淘
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