房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試經(jīng)驗與技巧

　　一是要熟悉房地產(chǎn)估價師考試每門課程的試題信息。試題是考試的核心，是實現(xiàn)考試目標(biāo)的關(guān)鍵。

　　歷年考題應(yīng)當(dāng)說是最好的訓(xùn)練材料，特別是近幾年的房地產(chǎn)估價師考試試題，指導(dǎo)意義更強(qiáng)。另外這十幾年的考題，幾乎涉及了所有學(xué)科的考試重點（新法規(guī)與廢除法規(guī)除外），弄懂了這些題的特點，也就基本上掌握了每門課程考試的技巧。因此，考生要對這些考試試題全部做一遍，了解試題的要求、題型、試卷的難易度等，通曉考試命題的指導(dǎo)思想、考試依據(jù)和范圍、命題要求、答卷時間及評分要求，抓住考試重點、難點、常考點，比如在2003年的考試試題中，房地產(chǎn)基本制度及相關(guān)知識，二者的比例為6比4，了解了這些，對于考生學(xué)習(xí)、參加考試都是有幫助的。通過做真題，使自己的應(yīng)考能力得到加強(qiáng)，復(fù)習(xí)方向就會更加明確，可以起到“ 以史為鑒”的作用。

　　二是房地產(chǎn)估價師考試命題是以課程大綱為依據(jù)、以指定教材為范圍的。

　　大綱是房地產(chǎn)估價師考試的“向?qū)?rdquo;，考生必須全面熟悉大綱要求，比如利用大綱，列出考點和知識點，逐一回憶其有關(guān)內(nèi)容，加深理解，鞏固記憶；也可以對照大綱，確定復(fù)習(xí)重點，把自己還未掌握的知識點，列為復(fù)習(xí)重點，再下工夫去看、去理解，這樣才能“知己知彼”。

　　三是要繼續(xù)掌握教材中的基本知識和基本內(nèi)容，多看教材和一些輔導(dǎo)資料，這對考試也是極為有益的。

　　在房地產(chǎn)估價師考試5門課程中，可以按課程順序，多來幾次對重點內(nèi)容的“精讀”；同時在閱讀教材時，不要忽視教材中出現(xiàn)的小例子，這可能是很好的命題素材，稍加變化就可能出現(xiàn)在考試試卷上。

　　四是要多做幾套模擬題，培養(yǎng)臨考經(jīng)驗。由于今年的教材出來的比較晚，且教材的變化較大，市面上的輔導(dǎo)資料較少，而且很多模擬題已經(jīng)過時，因此，考生做這樣的題，一定要批判性地去做，不要太迷信這些模擬題，不要被這些模擬題束縛自己的思路。

　　掌握考試技巧，取得良好成績。在房地產(chǎn)估價師考試中，掌握考試一些技巧，注意一些具體方法，對提高成績是會有所幫助的。 進(jìn)入考場，一是要認(rèn)真弄清題型特點和要求，不要急于答題。對于單項選擇題，這種題型由于評分客觀，在答題時，如果能準(zhǔn)確地把正確答案找出來最好；假如一時沒有把握，可采用排除法，排除最明顯的不合題意項，最后選擇自己認(rèn)為的正確答案。對于多項選擇題，房地產(chǎn)估價師考試幾年來，一般都是要求，備選答案中有兩個或兩個以上的準(zhǔn)確答案，全部選對得2分，錯選或多選不得分，少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。對此做題時，沒有把握的最好不選，這樣有利于提高自己的得分。對于判斷題，一般規(guī)定了“判斷錯誤扣0.5分”，對此寧可不選，也不冒險。對于計算題，要盡量使出計算過程，這也有利于提高自己的得分。對于簡答題，要圍繞題目要求，列出答案要點，然后對要點逐一展開敘述，并在深度、廣度上下功夫。對于案例分析題中的指錯題，要堅持多答一些錯誤點，這樣也可以提高得分的機(jī)率。二是要認(rèn)真審題。在考試的過程中，解答每一道題都要仔細(xì)審題，弄清試題給定的條件和具體要求，如果不仔細(xì)審題，會答錯、答偏；另外審題不可求快，文字較長的題目要靜下心來，仔細(xì)閱讀和理解，特別是那些形式上類似以前曾經(jīng)做過的題目，更要注意，弄清區(qū)別，防止走彎路。三是要認(rèn)真答題。根據(jù)答題的時間分配，可以采用先易后難的程度；也可以按照試卷編排的程序一道一道地往下答，對于不會做的題目，最好先不要考慮，直接往下答，等做完全部試題以后，再攻難關(guān)。如果有時間的話，還要認(rèn)真檢查答過的每道試題，逐一復(fù)核，查漏補(bǔ)缺。四是答題時要字跡清楚，不能潦草，讓評卷老師難以辨認(rèn)，都會影響自己的得分。

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