房地產估價師《城市土地使用制度》模擬試題（8）

　　1．下列表述正確的是（ ?。?。
　　A．土地使用權出租期間，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨礙，出租方沒有義務去阻止
　　B．土地使用權出租期間，對于不按租賃合同規(guī)定的用途使用土地或利用出租土地進行非法活動的，出租方有權終止租賃合同，收回出租的土地
　　C．土地使用權出租期間，承租方違反租賃合同，導致租賃標的物受到損失的，應負損害賠償責任
　　D．土地使用權出租期間，承租方有要求保障正常、有效使用租賃標的物的權利
　　E．土地使用權出租期間，由承租方繼續(xù)履行出讓合同的義務

　　2．我國城市房地產管理法規(guī)定土地使用權出讓，必須符合（ ?。?。
　　A．土地利用總體規(guī)劃
　　B．城市規(guī)劃
　　C．土地利用控制性規(guī)劃
　　D．年度建設用地計劃
　　E．土地利用詳細規(guī)劃

　　3．下列表述正確的是（ 　）。
　　A．土地使用權出租方有依法收回土地的權利
　　B．土地使用權出租方無權監(jiān)督承租方是否合理使用土地
　　C．土地使用權出租的用途雙方可以協(xié)商，不必再經土地主管部門批準
　　D．土地使用權出租的期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用的年限
　　E．以上均是

　　4．下列可以進行抵押的土地使用權是（ ?。?。
　　A．通過出讓方式取得的土地使用權
　　B．通過劃撥方式取得的土地使用權
　　C．通過轉讓方式取得的土地使用權
　　D．通過出租方式取得的土地使用權
　　E．以上均是

　　5．下列表述錯誤的是（ 　）。
　　A．城市規(guī)劃區(qū)內的集體土地，可直接辦理土地使用權出讓手續(xù)
　　B．土地使用權出讓必須符合城市規(guī)劃
　　C．土地使用權出讓實行總量控制
　　D．土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用權由國家無償收回
　　E．土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途，必須取得出讓方同意，簽訂土地使用權變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金

　　6．在土地使用權拍賣出讓的拍賣程序中，主持人應當終止拍賣的情況有（ ?。?。
　　A．竟買人不足三人
　　B．競買人不足五人
　　C．競買人的最低應價超過底價
　　D．競買人的最高應價未達到底價
　　E．主持人宣布競得人

　　7．土地所有權是土地所有制的（ 　），土地所有制是土地所有權的（ 　）。
　　A．法律表現(xiàn)
　　B．經濟基礎
　　C．權利表現(xiàn)
　　D．上層建筑
　　E．基本職權

　　8．在簽訂土地使用權出讓合同后，受讓人逾期未全部支付出讓金的，出讓方有權（ ?。?。
　　A．解除合同
　　B．終止合同
　　C．請求違約賠償
　　D．不需批準而變更合同
　　E．強行收回土地使用權

　　9．下列（ 　）屬于土地使用權出讓合同的內容。
　　A．土地使用年限
　　B．動工開發(fā)期限
　　C．市政公用設施現(xiàn)狀
　　D．出讓土地的一些自然狀況
　　E．建設規(guī)劃設計條件

　　10．土地使用權轉讓后，原出讓合同規(guī)定的土地使用權受讓人的（ ?。╇S之轉移。
　　A．全部權利
　　B．部分權利
　　C．全部義務
　　D．部分義務
　　E．A和C均對

　　1.BCD 2.ABD 3.AD 4.AC 5.BCE　6.ADE 7.AB 8.AC 9.ABDE 10.ACE

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