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年末開發(fā)商資金充裕 樓市回暖逐漸高漲

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        進入12月，土地市場又開始熱潮涌動。臨近歲末，開發(fā)商資金開始充裕，樓市回暖預(yù)期逐漸高漲，各地加大推地力度，“地王”頻頻出現(xiàn)。許多人由此擔心，最近在全國多地上演“土地暖冬”會不會帶動樓市步入更加溫暖的春天？

        12月4日，武漢舉行本月首場土地拍賣會，吸引了許多知名地產(chǎn)大鱷，部分地塊競爭十分激烈，23宗地塊進賬68億多元，拉開一場年底賣地“盛宴”。

        不僅武漢，全國許多城市土地市場回暖跡象日益明顯，高單價、高總價的地塊次第出現(xiàn)。

        11月27日至30日，北京、上海、深圳、南京以及成都五地“地王”紀錄相繼被刷新。其中，北京和上海兩個新晉地王的樓面地價均超過3.38萬元／平方米。

        按近期土地部門的公告預(yù)測，12月份將是土地市場的供應(yīng)高峰。近日，武漢國土規(guī)劃局連發(fā)五次公告，將于本月舉辦6場土地拍賣會，推出121宗國有建設(shè)用地，接近今年前10個月出讓133宗土地的供應(yīng)總量。

        中南財經(jīng)政法大學房地產(chǎn)研究所所長張東表示，不要過度解讀“推地潮”“地王”對房價的影響，房價走向不僅取決于土地成本，更依賴于整體經(jīng)濟環(huán)境、宏觀調(diào)控政策以及稅收政策等多重因素。

      “與兩年前的市場狂熱相比，當前樓市和土地市場都更加理性從容。特別是中央近期對樓市調(diào)控政策的嚴厲表態(tài)，更加堅定市場沿著理性軌道發(fā)展的步伐?！睆垨|說，即使土地市場已開始觸底升溫，但仍不具備大幅反彈的基礎(chǔ)，建議無論購房者還是地產(chǎn)商都要保持良好的心態(tài)，正確看待當前市場現(xiàn)狀。他強調(diào)，“如土地市場重回兩年前的復(fù)蘇情形，市場出現(xiàn)大幅震蕩，有關(guān)部門可能會出臺新的調(diào)控政策，再度收緊樓市，確保調(diào)控效果持續(xù)見效?！?br />

發(fā)布：2007-04-11 14:46    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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