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據統(tǒng)計數據顯示，11月，全國居民消費價格總水平（CPI）同比上漲2%。這是CPI持續(xù)兩個月在“1時代”低位徘徊后，重回“2時代”。
11月全國居住類價格中，住房租金同比漲幅2.9%，漲幅較上月回落0.2個百分點。環(huán)比漲幅為0%。累計同比2.7%。
鏈家地產市場研究部張絮表示，11月租金環(huán)比零增長，正式進入到年末的租賃淡季，新增需求和換租需求都處于全年最低水平，這一時期對CPI的帶動作用也最弱。租金環(huán)比零增長的現象，在今年4月和11月分別出現，都是租賃高峰期過后的淡季時期?？煽闯霎斚伦赓U淡旺季依然十分鮮明，明年春節(jié)后的租金新一輪的上漲行情也難以改變。根據鏈家地產統(tǒng)計，11月租賃市場漸漸進入淡季，出現量價齊跌的態(tài)勢。從鏈家的租賃單量來看，11月日均成交環(huán)比下降三成左右，成交量達到年內的最低值。北京平均單位租金為53元/平方米，環(huán)比微降。
從國家統(tǒng)計局統(tǒng)計的八大類消費品中，11月份，除交通和通信價格同比持平外，包括居住價格、食品價格等七類消費品均出現上漲。緣何重返“2時代”？專家表示，有季節(jié)性的因素影響。
財經評論員馬光遠認為，CPI上漲是非常正常的，中國的CPI漲幅低于2%才是不正常的。根據我國的貨幣供應量以及總體的物價水平看，CPI在2%以上才能反映一個真實的情況，在2%以下都是一些特殊情況。
昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數據顯示，前11個月，全國房地產開發(fā)投資64772億元，同比增長16.7%，增速比前10個月提高1.3個百分點。其中，住宅投資44606億元，增長11.9%，增速提高1.1個百分點，占房地產開發(fā)投資的比重為68.9%。
數據顯示，1-11月份，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積556658萬平方米，同比增長13.3%，增速與1-10月份持平。其中，住宅施工面積416657萬平方米，增長10.8%。房屋新開工面積162413萬平方米，下降7.2%，降幅比1-10月份縮小1.3個百分點；其中，住宅新開工面積119905萬平方米，下降11.1%。房屋竣工面積67706萬平方米，增長14.1%，增速回落3.2個百分點。
中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，指標數據全面回暖，切合回暖市場實際情況。今年從3月開始的市場回暖一直在延續(xù)。房地產整體行業(yè)在2012年的去庫存任務接近完成，投資額、施工、新開工、拿地等核心指標數據均持續(xù)復蘇。11月這一回暖趨勢在加快。
1-11月份，商品房銷售面積91705萬平方米，同比增長2.4%，1-10月份為下降1.1%；其中，住宅銷售面積增長2.3%。據了解，這是銷售數據年內首次同比增長。
張大偉表示，中原地產統(tǒng)計顯示，11月大部分城市均達到了年內成交量的高點，其中北京11月簽約12988套，環(huán)比10月上漲32.4%，而與2011年同期相比則上漲94%。上海簽約17617套、廣州簽約8468套、天津8702套、成都12261套，均為年內的高點。
