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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》:環(huán)境知識(shí)
第二章 環(huán)境知識(shí)
第一節(jié) 環(huán)境概述
一、環(huán)境的概念和分類 熟悉
1、環(huán)境——是指某個(gè)主體周圍的情況和條件。
主體——房地產(chǎn)估價(jià)對象;情況和條件——自然和社會(huì)因素的總體。
2、分類——自然環(huán)境、人工環(huán)境、社會(huì)環(huán)境。
二、與環(huán)境相關(guān)的幾個(gè)概念 了解
三、環(huán)境質(zhì)量和環(huán)境污染概念
1、環(huán)境質(zhì)量——指環(huán)境優(yōu)劣的程度。包括:綜合環(huán)境質(zhì)量和各因素的環(huán)境質(zhì)量。
2、目的:⑴通過污染分析,確定影響程度;
⑵提供建議,提升價(jià)值。
3、環(huán)境污染——指有害物質(zhì)或因子進(jìn)入環(huán)境,產(chǎn)生不良影響的現(xiàn)象。
4、環(huán)境污染的類型:
⑴按要素分:大氣、水、土壤;
⑵按性質(zhì)分:物理、化學(xué)、生物;
?、前葱螒B(tài)分:廢氣、廢水、噪聲、固體、輻射;
?、劝串a(chǎn)生的原因分:工業(yè)、交通、農(nóng)業(yè)、生活;
?、砂纯臻g分:室內(nèi)、室外;
?、拾捶植嫉姆秶郑喝颉^(qū)域、局部。
第二節(jié) 大氣污染
掌握1、大氣污染——使空氣成分長期改變而不能恢復(fù),……的現(xiàn)象。
熟悉2、顆粒污染物——⑴有:塵粒、粉粒、煙塵和霧塵。
⑵飄塵——可吸入顆粒物。對人體危害最大。粒徑小,附著有害微生物吸入肺里。
熟悉3、氣態(tài)污染物——⑴二氧化硫——硫酸霧——酸雨;
?、埔谎趸?mdash;—汽車尾氣。無色、無味。
熟悉4、大氣污染源——工業(yè)、交通、生活。
第三節(jié) 噪聲污染
掌握1、噪聲污染——是指噪聲超過國家標(biāo)準(zhǔn)。
熟悉2、噪聲類型:機(jī)械、空氣動(dòng)力、電磁性噪聲;
熟悉3、噪聲危害:聽力、睡眠、生理、心理、兒童智力。
第四節(jié) 水污染
了解1、水污染——導(dǎo)致水體化學(xué)、物理、生物和放射性等方面特性的改變。
熟悉2、水污染物及其危害:
?、盼铮旱?、磷、鉀等;水中的植物瘋長。
?、品宇悾簛碜怨I(yè)排放。
?、乔杌铮簞《尽碜怨I(yè)排放。
⑷酸、堿:來自工業(yè)排放。
?、煞派湫晕镔|(zhì):鍶、銫。來自核電站、核武器、放射性同位素。
第五節(jié) 固體和輻射污染
輻射分為:電磁輻射和放射性輻射。
熟悉放射性輻射來源:天然和工業(yè)廢料制成的建筑材料中含有放射性元素。
第六節(jié) 室內(nèi)環(huán)境污染
1、重要性:⑴接觸多,受污染多;⑵種類增多,影響增多;⑶不宜擴(kuò)散,全被吸收。
掌握2、來源:室外:⑴地層固有;⑵地基受污染;⑶房屋已被污染。
室內(nèi):建筑材料——氡、甲醛、苯、甲苯、醚類、酯類。
熟悉3、具體材料:6種:無機(jī)和再生材料、合成隔熱板材、吸聲合格聲材料、壁紙、涂料、人造板材及人造板加劇。
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