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2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：工程項目的劃分
第四章 工程造價知識
第一節(jié) 工程造價及其構成
一、工程造價概述 了解
工程造價的含義 1、計劃價格、實際造價
2、承發(fā)包價格
二、工程項目的劃分 熟悉
建設項目——單項工程——分部工程——分項工程。
1、建設項目：一個或幾個構成。
2、單項工程：竣工后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力、使用效益；
3、單位工程：土建工程、設備工程；
4、分部工程：按不同部位分為，地基與基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修等；
5、分項工程：按不同施工方法或材料分。
三、工程造價的構成 掌握
建設項目投資——是全部費用。包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資。
建設工程造價——是建設項目投資中的固定資產(chǎn)部分。
☆工程造價由四部分構成
1、設備及工器具購置費用 設備購置費＝設備原價＋設備運雜費
工具、器具及生產(chǎn)家具購置費＝設備購置費＋定額費率
直接費
2、建筑安裝工程費用 間接費
利潤
稅金
土地費用
3、工程建設其他費用 與工程建設有關的其他費用
與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用
基本預備費
4、預備費、利息 漲價預備費
建設期貸款利息
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