房地產(chǎn)估價師答疑精華：收益年限

　　【提問】

　　酒店是鋼混結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟壽命是60年。

　　一是原報告中沒有說酒店是鋼混結(jié)構(gòu)，

　　二是鋼混結(jié)構(gòu)建筑物的自然壽命可能是60年，經(jīng)濟壽命空間是多少，這個與建筑物的結(jié)構(gòu)有必然聯(lián)系嗎？前面的理論與方法中關(guān)于建筑物的經(jīng)濟壽命不是這樣說的啊。

　　【回答】

　　學員yangchunwuhubeishiya，您好！您的問題答復如下：

　　1、這種規(guī)模的建筑物肯定就是鋼混結(jié)構(gòu)或者剪力墻結(jié)構(gòu)的（混凝土結(jié)構(gòu)），它不可能是磚混的。因此按經(jīng)濟壽命60年算應該沒有問題

　　2、60年的應該是經(jīng)濟壽命，跟建筑物結(jié)構(gòu)肯定有關(guān)系的，經(jīng)濟壽命跟自然壽命有關(guān)，跟科技進步也有關(guān)系

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

　　責任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:29 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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