房地產(chǎn)稅的計稅基數(shù)

　　【提問】

　　老師您好：

　　在制度與政策第228頁中房地產(chǎn)稅的計算基礎(chǔ)有兩種一種是以租金收入為依據(jù)。在理論與方法中237頁下方介紹租賃保證金或押金的利息收入計入其他收入這一項。我認(rèn)為從估價原則客觀角度上來講，房產(chǎn)稅的計稅依以租金為依據(jù)是不應(yīng)考慮押金的利息收入。

　　【回答】

　　學(xué)員petermysun，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》解讀

　　從租計征《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入作為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

　　所謂房產(chǎn)的租金收入是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所取得的報酬，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

　　從這個角度來考慮，房租指的是出租使用權(quán)得到的貨幣收入，因此它是包含押金利息收入的

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘

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