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房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理：集體土地評(píng)估

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　　【提問】老師，您好！集體土地上的房地產(chǎn)怎么評(píng)估市場價(jià)值了？是用成本法，收益法還是市場法呀？可不可假設(shè)估價(jià)對(duì)象在完全產(chǎn)權(quán)下的狀況用市場法了？一般估價(jià)對(duì)象的哪些東西才可假設(shè)呀？謝謝??！

　　【回答】學(xué)員zzn32，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　集體所有制的土地不能單獨(dú)抵押，如果協(xié)議中規(guī)定變現(xiàn)時(shí)可以改變土地所有權(quán)性質(zhì)的，那么按國有土地完全產(chǎn)權(quán)扣除出讓金的形式，如果是不允許改變土地性質(zhì)，那么按建筑物的價(jià)值估價(jià)

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

責(zé)任編輯：淘淘

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發(fā)布：2007-07-11 10:22    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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