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國家統(tǒng)計局深圳調查隊蒞臨市房地產評估發(fā)展中心研討房地產價格統(tǒng)
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2012年11月1日下午，國家統(tǒng)計局深圳調查隊隊長謝作正、副隊長伍健銘、生產投資價格調查處王衛(wèi)文處長等一行5人赴市房地產評估發(fā)展中心就雙方合作課題《基于GIS的深圳市全樓盤房地產價格統(tǒng)計》進行技術研討和交流。評估中心主任耿繼進、房地產研究部部長孟慶昇及課題組相關工作人員參加了會議。該課題在建立覆蓋所有商品住房交易的全樓盤房價統(tǒng)計數據庫的基礎上，通過采用科學合理地房價統(tǒng)計方法，全面、客觀、系統(tǒng)地反映出房地產市場的真實狀況，為提高市場價格評估的精度、房地產業(yè)相關統(tǒng)計、調控政策的制定提供了準確的數據依據。
市房地產評估發(fā)展中心項目研究人員首先介紹了合作課題的進展情況，謝隊長聽完介紹后高度評價了“深圳市全樓盤房地產價格測算GIS系統(tǒng)”的研究成果，指出該課題研究的亮點一是將分類統(tǒng)計價格指數擴展到全樓盤的價格指數，真正實現了對全樓盤的價格統(tǒng)計；二是利用比價關系從發(fā)生交易的價格測算出未發(fā)生交易的價格，緊跟市場行情的變化；三是將測算的數據準確、客觀的反應到GIS地圖上，對房價的變化趨勢有了更加直觀的認識。耿繼進主任表示，評估中心將對該合作課題進行更加深入的研究，擴大試點片區(qū)，緊跟市場價格變化的趨勢，定期為統(tǒng)計部門和廣大置業(yè)者提供數據參考。
隨后，謝作正隊長一行與參會人員就GIS技術與全樓盤測算模型結合的優(yōu)勢進行了深入的探討和交流，國家統(tǒng)計局深圳調查隊的工作人員就“全樓盤房地產價格測算GIS系統(tǒng)”采用的三維立體顯示界面、比價模型嵌入技術的完善與進一步應用給予了重要的意見與建議，并表示希望在后續(xù)的合作中保持持續(xù)的溝通和交流，在實際工作中進一步創(chuàng)新和推廣統(tǒng)計技術及模型，使房地產價格測算更加科學、準確與有效，更好地服務于深圳市的房價統(tǒng)計與房地產宏觀調控工作。
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