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房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn):收益年限
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【提問(wèn)】請(qǐng)問(wèn)在計(jì)算收益年限時(shí)將天折成年時(shí)除以365還是360天?將月折成天時(shí)是按多少天來(lái)算30還是31?比如:2006年6月2日減2001年10月17日等于多少年?是不是不夠減可以借位?2006年6月2日可化成2005年17月32日減2001年10月17日等于4年7個(gè)月15天?
【回答】學(xué)員hj0318hyc,您好!您的問(wèn)題答復(fù)如下:
1、一般按365天計(jì)算2、我們考試是不需要我們?nèi)フ鬯闶找婺晗薜?,題目會(huì)給出,我們只要大致知道一下算法就可以,只要指錯(cuò)題或者改錯(cuò)題中它給出的年限只要不是明顯的錯(cuò)誤,如果只是計(jì)算問(wèn)題上出現(xiàn)的誤差,那么不應(yīng)當(dāng)作為錯(cuò)誤指出,比如說(shuō),它算的是2.73年,您算的是2.79年,這樣的話不作為錯(cuò)誤指出
2006年6月2日減2001年10月17日等于多少年?——2001年10月17日~2006年10月16日一共是5年6月2日到10月17日一共是137天,即137/365=0.37年,那么2006年6月2日減2001年10月17日等于4.63年
★問(wèn)題所屬科目:房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
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