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2015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》試題下載(10)
1.按照《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定,w省A市房地產(chǎn)開發(fā)公司申報三級資質(zhì),應(yīng)由(?。┎块T決定審批部門。
A.市人民政府
B.w省建設(shè)行政主管部門
C.w省人民政府
D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門
2.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計劃中統(tǒng)籌安排,并可采?。ā。┓绞焦?yīng)。
A.行政劃撥
B.拍賣出讓
C.招標出讓
D.掛牌出讓
3.下列房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用權(quán)的取得,不可采取行政劃撥方式的有(?。?br /> A.國家機關(guān)用地、軍事用地
B.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地
C.娛樂設(shè)施建設(shè)用地
D.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地
4.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定,出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿一年未動工開發(fā)的,可征收土地閑置費。這里動工開發(fā)日期是指(?。?。
A.開發(fā)建設(shè)單位進行形式性投入的日期
B.開發(fā)建設(shè)單位進行實質(zhì)性投入的日期
C.開發(fā)建設(shè)單位進行目的性投入的日期
D.開發(fā)建設(shè)單位進行實驗性投入的日期
5.國有土地有償使用合同或建設(shè)用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期,房地產(chǎn)開發(fā)項目白(?。┲掌饾M一年未動工開發(fā)的,可以征收土地閑置費。
A.土地使用權(quán)出讓合同生效
B.使用土地
C.土地使用權(quán)出讓金繳納
D.土地使用權(quán)證取得
6.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定,因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)(?。┮陨系?,不征收土地閑置費。
A.3個月
B.6個月
C.9個月
D.一年
7.張某購買了A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市的住房一套,因質(zhì)量問題,與A房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)生了質(zhì)量糾紛。如果張某認為該住房存在嚴重的主體質(zhì)量問題,應(yīng)以(?。┳鳛槟芊裢朔康囊罁?jù)。
A.B市人民政府的核驗結(jié)果
B.B市土地部門的核驗結(jié)果
C.B市房管部門的核驗結(jié)果
D.B市質(zhì)量監(jiān)督站的核驗結(jié)果
8.張某購買了A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市的住房一套,經(jīng)鑒定,此住房確實存在嚴重的主體質(zhì)量問題。下列關(guān)于造成損失界定,表述正確的是(?。?br /> A.給張某造成的損失,應(yīng)包含直接損失,也應(yīng)包含精神損失等間接性損失
B.給張某造成的損失,不應(yīng)包含直接損失,但應(yīng)包含精神損失等間接性損失
C.給張某造成的損失,應(yīng)包含直接損失,不應(yīng)包含精神損失等間接性損失
D.給張某造成的損失,不應(yīng)包含直接損失,也不應(yīng)包含精神損失等間接性損失
9.張某購買了A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市的住房一套,經(jīng)鑒定,存在( )情況,張某是可以退房的。
A.一般性的質(zhì)量問題
B.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格,但存在一般性的質(zhì)量問題
C.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格,也不存在一般性的質(zhì)量問題
D.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格
10.下列法規(guī)中,規(guī)定了房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓條件的是(?。?br /> A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
B.《中華人民共和國土地管理法》
C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
D.《中華人民共和國城市商品房預(yù)售管理辦法》
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