征收集體所有的土地的規(guī)定

　　征收集體所有的土地的規(guī)定：

　　為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T應(yīng)當(dāng)書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的和農(nóng)民關(guān)于征地情況，并對(duì)一些情況與他們共同確認(rèn)，并可能組織聽(tīng)證。

　　征收土地實(shí)行兩級(jí)審批制度，即國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府。征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃，其他土地超過(guò)70公頃的由國(guó)務(wù)院審批。其他的由省級(jí)人民政府審批。

　　一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目需要征收的土地應(yīng)當(dāng)根據(jù)總體設(shè)計(jì)一次申請(qǐng)批準(zhǔn)，不得化整為零，或者分期征地、分段征地。征收土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)使用土地期限，最多不得超過(guò)2年，并且不得改變批準(zhǔn)的用途。臨時(shí)用地超過(guò)批準(zhǔn)時(shí)間可再提出申請(qǐng)，不退地又不申請(qǐng)的按違章用地處理。全民所有制企業(yè)和集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資興辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)要用集體土地的，由聯(lián)營(yíng)企業(yè)向縣級(jí)土地局提出用地申請(qǐng)，按國(guó)家建設(shè)用地的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)的土地可以實(shí)    行征收，也可以作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地作為聯(lián)營(yíng)條件。聯(lián)營(yíng)企業(yè)用地可以不改變土地權(quán)屬性質(zhì)。

　　被征收土地所在的市縣人民政府在收到征收土地方案后，10日內(nèi)應(yīng)以書面或其他形式進(jìn)行公告。公告中要包含征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置途徑。未進(jìn)行征地、補(bǔ)償、安置公告的，被征地單位和個(gè)人有權(quán)拒絕辦理征地相關(guān)手續(xù)。

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