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廣東海珠國(guó)家濕地公園成為試點(diǎn)單位 帶動(dòng)周邊二手房?jī)r(jià)格
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12月中，廣東海珠國(guó)家濕地公園正式成為國(guó)家級(jí)濕地公園建設(shè)試點(diǎn)單位。繼一期于國(guó)慶開放后，二期亦擬于春節(jié)后開工，主要展示亞洲熱帶植物的多樣性與特色，提供濕地動(dòng)物棲息地，或于明年年底完成，雖然目前該板塊樓價(jià)漲幅不大，但部分業(yè)主趁機(jī)反價(jià)。海珠湖距離地鐵三號(hào)線大塘站較近，其周邊目前二手住宅較少，有珠江御景灣、羅馬家園、時(shí)代廊橋花園、堅(jiān)真花園、森語星園等。從合富置業(yè)、中原地產(chǎn)、滿堂紅等中介數(shù)據(jù)來看，這些樓盤12月份相比今年1月，有1.5%至17%不等的漲幅。
海珠湖周邊二手住宅價(jià)格穩(wěn)中帶升，目前出現(xiàn)業(yè)主反價(jià)現(xiàn)象，反價(jià)幅度約5%，特別是羅馬家園，業(yè)主對(duì)后市有信心，會(huì)惜售物業(yè)，導(dǎo)致盤源緊張。目前羅馬家園二手均價(jià)約1.7萬/平方米，客戶方面大多為細(xì)房換大房的改善型人士。
據(jù)滿堂紅專業(yè)人士表示，海珠濕地附近的南洲板塊近期成交九成以上是剛需客，11月新增放盤的業(yè)主略為調(diào)高放盤價(jià)，總價(jià)有3萬-5萬的議價(jià)幅度。中原地產(chǎn)東曉南分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理朱藝書表示，目前海珠區(qū)正在建設(shè)環(huán)島路，屆時(shí)海珠湖周邊的交通和其他配套將更加完善。而瀝滘村將進(jìn)行改造，建設(shè)港澳碼頭，且江邊已有地塊開始動(dòng)工。而即將開通的地鐵廣佛線在該區(qū)域內(nèi)設(shè)立總站。基于這些利好，目前業(yè)主心態(tài)普遍較強(qiáng)，部分業(yè)主趁機(jī)反價(jià)，幅度集中在10%-20%，總體盤源比較少。
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