房地產(chǎn)開發(fā)的基本概述

　　房地產(chǎn)開發(fā)的基本概述：

　　房地產(chǎn)開發(fā)是令人工建造環(huán)境不斷滿足社會(huì)需要的復(fù)雜商業(yè)活動(dòng)，既包括從取得土地開始，進(jìn)行土地和建筑物開發(fā)、出售或出租土地或建筑物的典型房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)，也包括從購買現(xiàn)有建筑物開始，經(jīng)更新改造后再出租或出售建筑物的房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)的最終產(chǎn)品，即一個(gè)新開發(fā)或再開發(fā)的物業(yè)，是許多專業(yè)人士共同協(xié)作努力的結(jié)果。

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目日益大型化的趨勢(shì)，要求開發(fā)商具備比以往更多的知識(shí)與技能，包括：市場(chǎng)與市場(chǎng)營銷、城市發(fā)展、法律制度、地方規(guī)章、公共政策、土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、建造技術(shù)、人居環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施、融資、風(fēng)險(xiǎn)控制和時(shí)間管理等。

　　房地產(chǎn)開發(fā)過程中每項(xiàng)具體工作越來越復(fù)雜，使得越來越多的專業(yè)人士開始與開發(fā)商共同工作，從而加速了房地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)隊(duì)伍的發(fā)展壯大。然而，不論房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)變得多么復(fù)雜或是開發(fā)商變得多么精明，都必須遵循房地產(chǎn)開發(fā)的一般程序。

責(zé)任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 11:42 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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