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2015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:商品房現(xiàn)售
為規(guī)范商品房銷售,根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,2001年4月4日,原建設(shè)部頒布了《商品房銷售管理辦法》(原建設(shè)部令第88號)。
商品房現(xiàn)售,必須符合以下條件:
?。?)出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
?。?)取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件;
?。?)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
?。?)已通過竣工驗(yàn)收;
(5)拆遷安置已經(jīng)落實(shí);
?。?)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施設(shè)備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)備具備交付使用條件或已確定施工進(jìn)度和交付日期;
?。?)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
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