房地產(chǎn)估價師：注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管（二）

　　（六）建立信用檔案

　　注冊房地產(chǎn)估價師及其聘用單位應當按照要求，提供真實、準確、完整的注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案信息。注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案包括注冊房地產(chǎn)估價師的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內容。違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應當作為注冊房地產(chǎn)估價師的不良行為記人其信用檔案。注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案信息按照有關規(guī)定向社會公示。

　?。ㄆ撸┍O(jiān)督管理

　?。?）履行監(jiān)督檢查職責?？h級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門履行監(jiān)督檢查職責，并有權采取下列措施：

　　1）要求被檢查人員出示注冊證書；

　　2）要求被檢查人員所在聘用單位提供有關人員簽署的估價報告及相關業(yè)務文檔；

　　3）就有關問題詢問簽署估價報告的人員；

　　4）糾正違反有關法律、法規(guī)和本辦法及房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準的行為。

　?。?）違法行為地依法查處。注冊房地產(chǎn)估價師違法從事房地產(chǎn)估價活動的，由違法行為發(fā)生地直轄市、市、縣、市轄區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門依法查處，并將違法事實、處理結果告知注冊房地產(chǎn)估價師注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門；依法需撤銷注冊的，應當將違法事實、處理建議及有關材料報國務院建設主管部門。

　?。ò耍┻`規(guī)處罰

　　（1）違反《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，未經(jīng)注冊，擅自以注冊房地產(chǎn)估價師名義從事房地產(chǎn)估價活動的，所簽署的估價報告無效，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責令停止違法活動，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　（2）隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請房地產(chǎn)估價師注冊的，房地產(chǎn)主管部門不予受理或者不予行政許可，并予以警告，在1年內不得再次申請房地產(chǎn)估價師注冊。

　　以欺騙、賄賂等不正當手段取得注冊證書的，由國務院建設主管部門撤銷其注冊，3年內不得再次申請注冊，并由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門處以罰款，其中沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　?。?）注冊房地產(chǎn)估價師違反《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，未辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以5 000元以下的罰款。

　?。?）注冊房地產(chǎn)估價師有禁止行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，責令其改正，沒有違法所得的，處以1萬元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過3萬元的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　（5）聘用單位為申請人提供虛假注冊材料的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門給予警告，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

　?。?）注冊房地產(chǎn)估價師或者其聘用單位違反《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，未按照要求提供房地產(chǎn)估價師信用檔案信息的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責令限期改正；逾期未改正的，可處以1 000元以上1萬元以下的罰款。

　　（7）縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門，在房地產(chǎn)估價師注冊管理工作中，有下列情形之一的，由其上級行政機關或者監(jiān)察機關責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

　　1）對不符合本辦法規(guī)定條件的申請人準予房地產(chǎn)估價師注冊的；

　　2）對符合本辦法規(guī)定條件的申請人不予房地產(chǎn)估價師注冊或者不在法定期限內作出準予注冊決定的；

　　3）對符合法定條件的申請不予受理或者未在法定期限內初審完畢的；

　　4）利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的；

　　5）不依法履行監(jiān)督管理職責或者監(jiān)督不力，造成嚴重后果的。

　　縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門依法給予注冊房地產(chǎn)估價師或其聘用單位行政處罰的，應當將行政處罰決定以及給予行政處罰的事實、理由和依據(jù)，報國務院建設主管部門備案。

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