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2008年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》練習題五
1、房地產(chǎn)估價師必須是經(jīng)國家統(tǒng)一考試,執(zhí)業(yè)資格認證,取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》就可以從事房地產(chǎn)估價業(yè)務。( )
A、對
B、錯
2、投資方向調(diào)節(jié)稅的最高稅率為( )。
A、15%
B、20%
C、30%
D、35%
3、城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷證的拆遷人,拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)居民所有的房屋及其附屬物,并對被拆遷房屋的所有人進行補償或安置的行為。( )
A、對
B、錯
4、實行物業(yè)服務費用酬金制的,預收的物業(yè)服務資金包括( )。
A、物業(yè)服務支出
B、物業(yè)服務成本
C、法定稅費
D、物業(yè)管理企業(yè)利潤
E、物業(yè)管理企業(yè)酬金
5、房地產(chǎn)交易雙方在合同完成后( )天內(nèi),持有關證件向所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請和申報成交價格。
A、30
B、45
C、60
D、90
6、下列文件中屬于發(fā)布房地產(chǎn)廣告時應當提供的是( )。
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權利人、房地產(chǎn)中介服務機構的營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明
B、建設主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書及土地主管部門頒發(fā)的項目土地使用權證明
C、工程竣工驗收合格證明及工商行政管理機關規(guī)定的其他證明
D、地方政府建設主管部門頒發(fā)的預售許可證或相應的產(chǎn)權證明
E、中介機構發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項目廣告時,提供的業(yè)主委托證明
7、房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋,原則上由( )估價機構評估。
A、一家
B、二家
C、三家
D、多家均可
8、房屋租賃行為應有明確的租賃期限,出租人有權在簽定合同中明確租賃期限,并在租賃期限屆滿后收回房屋?!逗贤ā芬?guī)定,租賃期限不能超過( )年。
A、10
B、15
C、20
D、30
9、實施強制拆遷前( )天應通知被拆遷人。
A、7
B、10
C、15
D、30
10、實行物業(yè)服務費用酬金制的,預收的物業(yè)服務屬于代管性質(zhì),為所交納的業(yè)主所有,物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務合同約定以外的支出。( )
A、對
B、錯
答案 1、B 2、C 3、B 4、AE 5、D 6、ABCDE 7、A 8、C 9、C 10、A
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