2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)（8）

　　1．房地產(chǎn)估價(jià)的要素中，估價(jià)服務(wù)的直接對象指的是（?。?。
　　A．與估價(jià)活動(dòng)有關(guān)系的單位
　　B．估價(jià)服務(wù)的提供者
　　C．估價(jià)服務(wù)的需求者
　　D．與估價(jià)活動(dòng)有關(guān)系的個(gè)人

　　2．不同的房地產(chǎn)估價(jià)師對同一估價(jià)對象在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的評估價(jià)值通常不完全相同，這主要是因?yàn)椋ā。?br />　　A．掌握的有關(guān)信息不同
　　B．作出的估價(jià)師聲明不同
　　C．估價(jià)對象狀況不同
　　D．委托人不同

　　3．為城市房屋拆遷補(bǔ)償目的而進(jìn)行的估價(jià)，對于房屋租賃的影響，應(yīng)（?。?。
　　A．視為無租約限制的房地產(chǎn)來估價(jià)
　　B．視為有租約限制的房地產(chǎn)來估價(jià)
　　C．考慮房屋租賃者的意見
　　D．視其租約租金與市場租金的差異大小而定

　　4．房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（?。?br />　　A．估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
　　B．合法原則
　　C．獨(dú)立、客觀、公正
　　D．謹(jǐn)慎原則

　　5．估價(jià)程序是指完成一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目所需要做的各項(xiàng)工作按照它們之間的內(nèi)在聯(lián)系排列出的先后次序。房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序包括以下幾個(gè)方面，排序正確的是（?。?。⑴獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；⑵受理估價(jià)委托；⑶搜集估價(jià)所需資料；⑷制定估價(jià)作業(yè)方案；⑸實(shí)地查看估價(jià)對象；⑹測算估價(jià)對象價(jià)值；⑺分析估價(jià)對象價(jià)值；⑻判斷估價(jià)對象價(jià)值；⑼撰寫估價(jià)報(bào)告；⑽內(nèi)部審核估價(jià)報(bào)告；⑻交付估價(jià)報(bào)告；⑽估價(jià)資料歸檔。
　　A．⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼⑽⑾⑿
　　B．⑴⑶⑵⑸⑷⑺⑹⑻⑼⑽⑾⑿
　　c．⑵⑴⑶⑷⑸⑹⑼⑺⑼⑽⑾⑿
　　D．⑴②⑷⑶⑸⑺⑹⑼⑼⑽⑾⑿

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通