2015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習15

　　1．根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，衛(wèi)生潔具的最低保修期限為l年。 （　 ）

　　2．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行虛假廣告宣傳。 （　 ）

　　3．發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)當遵守《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及國家有關(guān)廣告監(jiān)督管理和房地產(chǎn)管理的規(guī)定。 （　 ）

　　4．符合工程質(zhì)量標準，但經(jīng)驗收不合格的房地產(chǎn)，可以發(fā)布廣告。 （　 ）

　　5．發(fā)布房地產(chǎn)項目預(yù)售、出售廣告，應(yīng)當具有地方政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售、銷售許可證明。 （　 ）

　　6．房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計效果圖或者模型照片的，應(yīng)當在廣告中注明?？荚?大 （　 ）

　　7．房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，但可以含有升值或者投資回報的承諾。 （　 ）

　　8．房地產(chǎn)廣告中不得含有能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。 （　 ）

　　9．房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當符合國家有關(guān)規(guī)定，涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，可以不在廣告中注明。 （　 ）

　　10．房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應(yīng)當表明評估單位、估價師和評估時間；使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，應(yīng)當真實、準確，并表明出處。 （　 ）

　　11．2004年4月，《關(guān)于調(diào)整部分行業(yè)固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》（國發(fā)[2004]13號），將房地產(chǎn)開發(fā)項目（不含經(jīng)濟適用住房項目）資本金比例由20％提高到30％。 （　 ）

　　12．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，因洪澇等自然災(zāi)害造成開工延期的，不征收土地閑置費。 （　 ）

　　13．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，因房地產(chǎn)開發(fā)商的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)一年以上的，不征收土地閑置費。 （　 ）

　　14．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目承擔質(zhì)量責任。 （　 ）

　　15．對于經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗，確屬房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，消費者有權(quán)要求退房，終止房屋買賣關(guān)系。 （　 ）

　　16．經(jīng)濟適用住房項目轉(zhuǎn)讓后仍用于經(jīng)濟適用住房的，經(jīng)有批準權(quán)限的人民政府批準，必須補辦出讓手續(xù)。 （　 ）

　　17．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在辦理完土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后l0天內(nèi)，到市、縣人民政府的房地產(chǎn)行政主管部門辦理項目轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)。 （　 ）

　　18．未經(jīng)備案或未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無效。 （　 ）

　　19．商品住宅的保修期可以低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修的存續(xù)期。 （　 ）

　　20．非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修的存續(xù)期。 （　 ）

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