房地產(chǎn)估價師投資風(fēng)險分析模擬試題（4）

　　1．房地產(chǎn)投資風(fēng)險中的靜態(tài)風(fēng)險，可以通過（ ?。┑姆绞郊右员苊?。
　　A．預(yù)測
　　B．投保
　　C．調(diào)整投資策略
　　D．經(jīng)營者自身努力

　　2．房地產(chǎn)投資購買力風(fēng)險是指由于（ ?。┑陌l(fā)生而導(dǎo)致實(shí)際收益降低的風(fēng)險。
　　A．利率變化
　　B．資不抵債
　　C．通貨膨脹
　　D．經(jīng)濟(jì)低靡、不景氣狀況

　　3．風(fēng)險轉(zhuǎn)移是指房地產(chǎn)投資者以某種方式將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給他人承擔(dān)，主要形式是（ ?。?。
　　A．將風(fēng)險損失攤銷計入成本
　　B．委托專業(yè)公司完成危險作業(yè)
　　C．從未發(fā)生風(fēng)險損失的項(xiàng)目收入中得到補(bǔ)償
　　D．通過契約或合同將損失的財務(wù)負(fù)擔(dān)和法律責(zé)任轉(zhuǎn)移給非保險業(yè)的其他人

　　4．（ 　）是風(fēng)險存在的基本形式。
　　A．客觀性
　　B．潛在性
　　C．可測性
　　D．相關(guān)性

　　5．（ ?。┦秋L(fēng)險的主要特征，也是風(fēng)險的本質(zhì)。
　　A．客觀性
　　B．潛在性
　　C．不確定性
　　D．可測性

　　6．房地產(chǎn)投資風(fēng)險的粗分類，若按風(fēng)險產(chǎn)生的原因來劃分，并不包含（ ?。?br />　　A．自然風(fēng)險
　　B．社會風(fēng)險
　　C．投資風(fēng)險
　　D．經(jīng)營風(fēng)險

　　7．房地產(chǎn)投資風(fēng)險的粗分類，若按風(fēng)險承擔(dān)的主體來劃分，并不包含（ ?。?。
　　A．投資風(fēng)險
　　B．生產(chǎn)風(fēng)險
　　C．經(jīng)營風(fēng)險
　　D．銷售風(fēng)險

　　8．房地產(chǎn)投資風(fēng)險的細(xì)分類的總體性風(fēng)險中，并不包含（ ?。?。
　　A．市場風(fēng)險
　　B．經(jīng)營風(fēng)險
　　C．購買力風(fēng)險
　　D．利率風(fēng)險

　　9．房地產(chǎn)投資風(fēng)險的細(xì)分類的個別性風(fēng)險中，并不包含（ ?。?。
　　A．預(yù)測、決策風(fēng)險
　　B．流動性風(fēng)險
　　C．購買力風(fēng)險
　　D．財務(wù)風(fēng)險

　　10．房地產(chǎn)投資風(fēng)險的細(xì)分類的意外性風(fēng)險中，并不包含（ ?。?。
　　A．自然災(zāi)害的發(fā)生
　　B．政治動蕩
　　C．環(huán)境污染
　　D．信用風(fēng)險

　　1.B 2.C 3D 4B 5.C 6.C 7.C 8.B 9.C 10.D

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