2015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》復(fù)習(xí)資料（94）

　　房地產(chǎn)法律關(guān)系的內(nèi)容即房地產(chǎn)法律關(guān)系主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，它是房地產(chǎn)法律關(guān)系的最基本的要素，也可說是主體雙方關(guān)系的落腳點。

　　所謂權(quán)利，是指房地產(chǎn)法律關(guān)系主體在一定的條件下，按照白己的意志，為某種行為或?qū)崿F(xiàn)某種利益的資格。所謂義務(wù)，是指房地產(chǎn)法律關(guān)系主體在一定的條件下，承擔(dān)的某種責(zé)任或付出的某種代價。

　　由主體參與不同性質(zhì)的關(guān)系，居于個同的地位，故其權(quán)利義務(wù)可分為兩大類：一類是房地產(chǎn)管理關(guān)系中有關(guān)行政主管機關(guān)的經(jīng)濟管理職權(quán)，此時權(quán)利（權(quán)力）、義務(wù)（責(zé)任）合為一體；另一類是房地產(chǎn)市場運行關(guān)系中平等主體之間的經(jīng)濟權(quán)利、經(jīng)濟義務(wù)，此時權(quán)利、義務(wù)往往是對應(yīng)的，沒有無權(quán)利的義務(wù)，也沒有無義務(wù)的權(quán)利。

　　由于房地產(chǎn)法的調(diào)整，當(dāng)事人之間基于土地房產(chǎn)的所有、使用以及并發(fā)、交易和管理所形成的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，便具有了法律上的效力。

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發(fā)布：2007-07-13 10:11 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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