參透四大購房玄機(jī) 幫你省錢置業(yè)

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

　　參透四大購房玄機(jī) 幫你省錢置業(yè)

　　在房價居高不下的背景下，購房成為一個技術(shù)活，同一個地段同等戶型的房源，購房者如果采取不同的方法購房的話，涉及的購房成本差異可以高達(dá)10%。對于當(dāng)代動輒就是上百萬總房價的房產(chǎn)而言，10%的房價基本上意味著十來萬或數(shù)十萬，基本上可以抵得上簡單裝修和家具家電的基本開支了。購房者在買房的時候，應(yīng)當(dāng)參透置業(yè)玄機(jī)，用最經(jīng)濟(jì)的手段買到經(jīng)濟(jì)型房產(chǎn)，降低購房置業(yè)的經(jīng)濟(jì)壓力。

　　玄機(jī)之一：選擇總價較低的房產(chǎn)，盡量動用公積金貸款。總價較低的話，自然承受的經(jīng)濟(jì)壓力也較小。一般情況下公積金貸款上限為80萬，選擇全部公積金貸款能夠避免商貸所帶來的大量利息，而且可以盤活住房公積金這筆錢，因此貸款的額度最好不要超過80萬?；蛘呦朕k法多籌集一點首付，想辦法把貸款額度控制在80萬以內(nèi)，這樣就可以更好的利用公積金貸款了，還貸壓力要小不少。

　　玄機(jī)之二：購買精裝修現(xiàn)房，簡單打理即可入住。購房者最好不要購買期房，因為中國樓市監(jiān)管制度并不嚴(yán)格，期房的質(zhì)量風(fēng)險等未知風(fēng)險很大，首套購房族最好選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。購買現(xiàn)房就能盡快入住，自然能夠節(jié)省房租，減少生活支出成本。選擇精裝修房產(chǎn)的話能夠節(jié)省裝修的時間、精力和成本，直接入住即可，不過考慮到中國開發(fā)商的商業(yè)服務(wù)態(tài)度和水平，對于精裝修不要期望值太高，只要差不多就行了。

　　玄機(jī)之三：對于開發(fā)商贈送面積的樓盤，要優(yōu)先考慮。樓市促銷戰(zhàn)依舊在繼續(xù)，目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。只要贈送的面積能夠?qū)懭胭彿亢贤?，在辦理房產(chǎn)證的時候也能載入房產(chǎn)證的話，那就盡量多爭取一點面積，因為面積大總是好事，能夠拉低平均房價。

　　玄機(jī)之四：搶新盤淘尾房，都可以買到低價房。不少樓盤新項目開盤的時候，為了迅速聚集人氣，爭取一個好的銷售勢頭以迅速回籠資金，通常會推出一些低價房源，雖然不會是最好的戶型，但是購房者認(rèn)真挑挑還是可以尋到自己喜歡的樓盤的。此外項目的尾房也是一個淘房的好領(lǐng)域，因為開發(fā)商在前期售樓的時候已經(jīng)回籠了資金，賺取了利潤，為了迅速處理剩余尾房，好收回資金投入到下一個項目開發(fā)，通常尾盤的價格會較低，很劃算。