2015年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》習(xí)題精選（9）

　　甲公司在面積為10000㎡的土地上開發(fā)建設(shè)一寫字樓，建筑覆蓋率為45%，總樓層為6層，-層和二層面積相等，三層以上為標(biāo)準(zhǔn)層，總建筑面積為20000㎡．建成后，某房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受甲公司委托對該寫字樓進行估價，經(jīng)查驗會計憑證以及會計師事務(wù)所的審計報告，確定該寫字樓的成本為6800萬元。經(jīng)估價師測算，確定甲公司會計憑證上記錄的寫字樓成本項目是客觀和真實的，且該寫字樓可實現(xiàn)的市場價格為8840萬元，若全部銷售可以獲得利潤680萬元。乙銀行經(jīng)過審查估價報告和甲公司的財務(wù)報表，向甲公司提供了抵押貸款5500萬元，期限為3年。甲公司按照銀行要求向丙保險公司投保了企業(yè)財產(chǎn)保險基本險，并設(shè)定了附加保險。

　　1．該寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積為（ ?。┅O．
　　A．2750
　　B．3000
　　C．3333.33
　　D．4500

　　2．該寫字樓的經(jīng)濟成本為（　）萬元。
　　A．6800
　　B．7480
　　C．8160
　　D．8840

　　3．甲公司取得的貸款屬于（　）。
　　A．自營貸款
　　B．委托貸款
　　C．短期貸款
　　D．擔(dān)保貸款

　　4．甲公司在向丙保險公司投保企業(yè)財產(chǎn)保險基本險時，可增設(shè)的附加險為（ ?。?。
　　A．水管爆裂保險
　　B．洪水保險
　　C．雪災(zāi)保險
　　D．雷擊保險

　　5．乙銀行用于分析甲公司短期償債能力的指標(biāo)為（ ?。?。
　　A．速動比率
　　B．資產(chǎn)負(fù)債率
　　C．資產(chǎn)報酬率
　　D．流動比率

　　6．甲公司在業(yè)務(wù)活動中簽署的下列合同中，屬于主合同的為（ ?。?。
　　A．估價委托合同
　　B．抵押合同
　　C．借款合同
　　D．保險合同

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