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南京:上半年二手房成交量同比下跌46%

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上半年房地產(chǎn)市場的不景氣,除了對新房市場沖擊較大之外,二手房市場也受到較大的影響。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年上半年南京二手住宅共成交29822套,去年同期為55394套,同比跌46.16%。
  
  二手房成交量的低迷,也導(dǎo)致房產(chǎn)中介的日子舉步維艱。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解,今年以來,南京已經(jīng)有上百家中介關(guān)門,一些中介雖然沒有關(guān)門,但是為了求生存,開始將原有的2.4%的擁金下調(diào),最低下調(diào)至0.5%。
  
  對此,房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說,“二手房的成交必須依托購房者的意愿,目前二手房市場購房者大都處以觀望態(tài)勢,購房者不會僅僅因為中介降低傭金而選擇購房,所以中介降傭金的辦法對成交量并不會起到太大的作用?!?br />  
  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,下半年樓市將會平穩(wěn)發(fā)展,不排除延續(xù)上半年以來的下行趨勢,而短期內(nèi)這種繼續(xù)下沉的態(tài)勢不會轉(zhuǎn)變。
  
  “長期沒有生意可做,一些資金實力較弱的中介,必然會在這波下行趨勢中倒閉?!睆埥ǔ鯇Α睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者說。
  
  6月份,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者走訪位于奧體的金沙江東街,看到友邦置業(yè)、元戎置業(yè)已經(jīng)關(guān)店,這條街上已經(jīng)關(guān)了四、五家中介。而鏈家的中北品尚店、朗詩國際店也已處于歇業(yè)狀態(tài)。奧體的雙和街和嘉陵江東街上也有不少二手房中介處于關(guān)門狀態(tài)。同時,在南京市中心的中山南路,記者也發(fā)現(xiàn)有多家中介關(guān)門歇業(yè),即使有一些中介未關(guān)門,也開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)新房業(yè)務(wù)。
  
  為了求生存,不少中介開始降低傭金。據(jù)記了解,日前位于南京河西的一家中介將傭金降低到0.5%,不少二手房市場的業(yè)內(nèi)人士表示吃驚。我愛我家市場部總監(jiān)胡涓娟認(rèn)為,這樣的傭金費率很難生存下來,只有小中介才會這么做,更難實現(xiàn)盈利。
發(fā)布:2007-04-10 15:16    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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