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房地產(chǎn)估價師考試《城市土地使用制度》模擬試題(5)
1.收取地租的權(quán)利一般歸( ?。┧小?br /> A.土地使用者
B.土地占有者
C.國家
D.土地所有者
2.利用劃撥土地開展土地使用權(quán)經(jīng)營活動時,不需要履行的程序是( )。
A.執(zhí)行城市土地利用規(guī)劃
B.與政府簽訂土地使用權(quán)出讓合同
C.與政府簽訂土地使用年限合同
D.以土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金
3.處分抵押土地使用權(quán)最普遍的做法是進(jìn)行( ?。?。
A.招標(biāo)
B.協(xié)議
C.拍賣
D.競投
4.我國土地所有權(quán)發(fā)生中所指“原始取得”情形之一是( )。
A.國家建設(shè)征用集體土地
B.農(nóng)民遷移他地剩余的土地
C.農(nóng)民轉(zhuǎn)業(yè)自愿交出的土地
D.農(nóng)民自愿將自己的土地加入合作社
5.由于土地使用者不按規(guī)定開發(fā)、利用、經(jīng)營土地而導(dǎo)致土地管理部門將土地使用權(quán)收回,需( ?。┩恋厥褂脵?quán)出讓合同。
A.變更
B.修改
C.解除
D.重新簽訂
6.下列不屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范疇的行為是土地使用權(quán)( ?。?。
A.出售
B.交換
C.出租
D.贈與
7.某開發(fā)商于2000年通過出讓方式獲得了一塊70年的居住用地,2003年在該地上建成了住宅用于出售。若有人于2004年購買了其中的一套住宅,則該住戶獲得的土地使用權(quán)實際應(yīng)為( ?。┠辍?br /> A.70
B.67
C.66
D.50
8.我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定,采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于( ?。?。
A.該宗土地的基準(zhǔn)地價
B.該宗土地的標(biāo)定地價
C.該宗土地前三年的平均價格
D.按國家規(guī)定所確定的最低價
9.不能作為償還債務(wù)抵押品的是( ?。?。
A.有償轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)
B.有償出讓取得的土地使用權(quán)
C.有國有土地使用證的行政劃撥土地
D.補(bǔ)交了土地使用權(quán)出讓金的行政劃撥的土地使用權(quán)
10.城市的土地屬于國家所有,是指( ?。┑耐恋貙儆趪宜?。
A.城市行政IX
B.城市建成區(qū)
C.城市規(guī)劃N
D.城市市區(qū)
1.D 2.C 3.C 4.D 5.C 6.C 7.C 8.D 9.C 10.D
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