房地產(chǎn)行業(yè)
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2015房估案例與分析考點(diǎn)：租約對租金估價影響
租約對租金估價影響：
如為合理性契約式房屋租賃價格評估，宜采用租約所確定的租金。租約期外的租金則采用正?？陀^的租金標(biāo)準(zhǔn)。租賃房屋已訂立租約時，應(yīng)對租約中所約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的客觀性、合理性進(jìn)行判斷。如租約所約定的租金客觀合理，一般應(yīng)根據(jù)該租金估價；如與市場租金標(biāo)準(zhǔn)相差較大（或高、或低），租金明顯存在不合理性，則應(yīng)重新評估其租金值。
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