2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》第十二章

　　第十二章法律知識(shí)

　　本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)法的概說、民法、合同法、物權(quán)與債權(quán)等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試目的

　　第一節(jié)法的概說

　　一、法的概念

　　二、中國現(xiàn)行法律制度體系

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　?。ǘ┓?/P>

　?。ㄈ┬姓ㄒ?guī)

　?。ㄋ模┑胤叫苑ㄒ?guī)（自治條例、單行條例）

　?。ㄎ澹┬姓?guī)章

　　三、法的分類

　　第二節(jié)民法

　　一、民法的概念和基本原則

　?。ㄒ唬┟穹ǖ母拍?/P>

　　（二）中國民法的基本原則

　　1．平等原則

　　2．誠實(shí)信用原則

　　3．公序良俗原則

　　4．自愿原則

　　5．禁止濫用權(quán)利原則

　　二、民事法律關(guān)系

　?。ㄒ唬┟袷路申P(guān)系的概念

　?。ㄈ┟袷路申P(guān)系的構(gòu)成

　　1．民事法律關(guān)系的主體

　　2．民事法律關(guān)系的客體

　　3．民事法律關(guān)系的內(nèi)容

　　（三）民事權(quán)利

　　1．民事權(quán)利的概念

　　2．民事權(quán)利的分類

　　3．民事權(quán)利的保護(hù)

　?。ㄋ模┟袷铝x務(wù)

　　1．民事義務(wù)的概念

　　2．民事義務(wù)的分類

　　三、自然人、法人和合伙

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　　1．自然人的民事權(quán)利能力

　　2．自然人的民事行為能力

　　3．監(jiān)護(hù)

　　4．宣告失蹤和宣告死亡

　　（二）法人

　?。ㄈ┖匣?/P>

　　四、民事法律行為

　　五、代理

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　?。ǘ┐淼姆诸?/P>

　　1．委托代理、法定代理和指定代理

　　2．本代理和復(fù)代理

　　3．單獨(dú)代理和共同代理

　　4．民法上的代理和訴訟法上的代理

　?。ㄈ┐黻P(guān)系

　?。ㄋ模┐頇?quán)和代理行為

　　六、訴訟時(shí)效

　?。ㄒ唬┰V訟時(shí)效的概念

　?。ǘ┰V訟時(shí)效期間

　?。ㄈ┰V訟時(shí)效的中止、中斷與延長

　　七、民事責(zé)任

　　第三節(jié)合同法

　　一、合同法概述

　?。ㄒ唬┖贤母拍詈吞卣?/P>

　　（二）合同法的概念和特征

　?。ㄈ┖贤姆诸?/P>

　　1．典型合同與非典型合同

　　2．雙務(wù)合同與單務(wù)合同

　　3．有償合同與無償合同

　　4．諾成合同與實(shí)踐合同

　　5．要式合同與不要式合同

　　6．主合同與從合同

　　二、合同的訂立

　?。ㄒ唬┖贤膬?nèi)容

　?。ǘ┖贤男问?/P>

　?。ㄈ┖贤挠喠⒊绦?/P>

　　1．要約

　　2．承諾

　　三、合同的效力

　　四、合同的履行

　　五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止

　　六、違約責(zé)任

　?。ㄒ唬┻`約的形式

　?。ǘ┻`約責(zé)任的承擔(dān)方式

　　第四節(jié)物權(quán)與債權(quán)

　　一、物的種類

　?。ㄒ唬﹦?dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)

　?。ǘ┝魍ㄎ锖拖拗屏魍ㄎ?/P>

　?。ㄈ┲魑锖蛷奈?/P>

　?。ㄋ模┰锖玩芟?/P>

　?。ㄎ澹┨囟ㄎ锖筒惶囟ㄎ?/P>

　　（六）替代物和不可替代物

　　二、物權(quán)概述

　?。ㄒ唬┪餀?quán)的概念

　?。ǘ┪餀?quán)的分類

　?。ㄈ┪餀?quán)的效力

　?。ㄋ模┪餀?quán)的特征

　　三、所有權(quán)

　?。ㄒ唬┧袡?quán)的一般原理

　　（二）共有

　　（三）不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)

　?。ㄋ模┙ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)

　　四、用益物權(quán)

　?。ㄒ唬┯靡嫖餀?quán)概述

　?。ǘ┯靡嫖餀?quán)的分類

　　五、擔(dān)保物權(quán)

　?。ㄒ唬?dān)保物權(quán)概述

　?。ǘ?dān)保物權(quán)的分類

　　六、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別

　　考試要求

　　1．熟悉法的概說

　　2．熟悉民法的概念

　　3．了解中國民法的基本原則

　　4．熟悉民事法律關(guān)系

　　5．熟悉自然人、法人和合伙

　　6．熟悉民事法律行為

　　7．掌握代理

　　8．掌握訴訟時(shí)效

　　9．掌握合同法概述

　　10．熟悉合同的訂立

　　11．掌握合同的效力

　　12．熟悉合同的履行

　　13．熟悉合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止

　　14．掌握違約責(zé)任

　　15．握物的種類

　　16．握物權(quán)概述

　　17．掌握所有權(quán)

　　18．掌握用益物權(quán)

　　19．掌握擔(dān)保物權(quán)

　　20．掌握物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別

　　為幫助參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考，2008年泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)聘請(qǐng)國內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)專家，充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)力推出“2008年全國房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”，學(xué)員自付費(fèi)之日起可不限時(shí)間、次數(shù)重復(fù)點(diǎn)播學(xué)習(xí)，直到當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉，并可享受24小時(shí)權(quán)威專家在線答疑服務(wù)，機(jī)會(huì)難得，欲報(bào)從速！

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