2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》第三章

　　第三章 建筑工程知識(shí)

　　考試目的

　　本部分的考試目的是損j試應(yīng)考人員對(duì)建筑識(shí)圖與建筑設(shè)計(jì)、建筑構(gòu)造、建筑設(shè)備、建筑材料等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié)建筑識(shí)圖與建筑設(shè)計(jì)

　　一、建筑分類

　?。ㄒ唬┌词褂眯再|(zhì)分類

　　1．工業(yè)建筑分類

　　2．民用建筑分類

　?。ǘ┌唇ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)類型和材料分類

　　1．磚木結(jié)構(gòu)建筑

　　2．磚混結(jié)構(gòu)建筑

　　3．鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑

　　4．鋼結(jié)構(gòu)建筑

　?。ㄈ┌唇ㄖ锏膶訑?shù)分類

　　1．低層建筑

　　2．多層建筑

　　3．中高層建筑

　　4．高層建筑

　?。ㄋ模┌唇ㄖ锍兄厥芰Ψ绞椒诸?/P>

　　1．墻承重結(jié)構(gòu)形式的建筑物

　　2．構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)的建筑物

　　3．簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)或框架筒體結(jié)構(gòu)的建筑物

　　4．大空間結(jié)構(gòu)的建筑物

　　二、建筑識(shí)圖基礎(chǔ)

　?。ㄒ唬┙ㄖ茍D的基本規(guī)定

　　1．圖紙幅面規(guī)定

　　2．圖標(biāo)和會(huì)簽欄

　　3．比例尺的選用

　　4．軸線

　　5．尺寸及單位

　　6．標(biāo)高

　　7．索引號(hào)

　?。ǘ┙ㄖ┕D

　　1．總平面圖

　　2．建筑平面圖

　　3．建筑立面圖

　　4．建筑剖面圖

　　5．建筑詳圖

　　（三）結(jié)構(gòu)施工圖

　　1．基礎(chǔ)施工圖

　　2．主體結(jié)構(gòu)施工圖

　?。ㄋ模┙o排水施工圖

　　（五）采暖施工圖

　?。┩L(fēng)施工圖

　?。ㄆ撸╇姎馐┕D

　　三、建筑設(shè)計(jì)

　?。ㄒ唬┙ㄖO(shè)計(jì)的基本要求

　　1．滿足建筑功能的要求

　　2．采用合理的技術(shù)措施

　　3．具有良好的經(jīng)濟(jì)效果

　　4．對(duì)建筑物美觀的要求

　　5．符合總體規(guī)劃要求-

　?。ǘ┙ㄖO(shè)計(jì)的主要內(nèi)容

　　1．建筑平面設(shè)計(jì)

　　2．建筑剖面設(shè)計(jì)

　　3．建筑體形和立面設(shè)計(jì)

　　（三）建筑設(shè)計(jì)須考慮的因素

　　1．建筑的受力因素

　　2．自然界的影響

　　3．各種人為因素的影響

　　四、建筑等級(jí)

　?。ㄒ唬┙ㄖ锬途茫晗蓿┑燃?jí)

　?。ǘ┙ㄖ锏哪突鸬燃?jí)

　?。ㄈ┙ㄖ锏闹匾缘燃?jí)

　　第二節(jié)建筑構(gòu)造

　　一、建筑的組成

　?。ㄒ唬﹩螌庸I(yè)廠房的組成

　?。ǘ┟裼媒ㄖ慕Y(jié)構(gòu)組成

　　二、地基．基礎(chǔ)與地下室

　?。ㄒ唬┑鼗?/P>

　?。ǘ┗A(chǔ)

　　1．條形基礎(chǔ)

　　2．獨(dú)立基礎(chǔ)

　　3．整體式筏式基礎(chǔ)

　　4．箱形基礎(chǔ)

　　5．樁基礎(chǔ)

　　（三）地下室

　　1．地下室分類

　　2．地下室的構(gòu)成

　　3．地下室的防潮與防水

　　三、墻

　?。ㄒ唬w的類型

　?。ǘw的構(gòu)造

　　1．磚砌墻體

　　2．隔墻

　　3．玻璃幕墻

　　四、柱、梁、板

　　五、樓、地面

　　六、樓梯、電梯

　?。ㄒ唬翘?/P>

　　1．樓梯的組成

　　2．樓梯的基本尺寸

　?。ǘ╇娞菖c自動(dòng)扶梯

　　1．電梯

　　2．自動(dòng)扶梯

　　七、屋頂

　?。ㄒ唬┪蓓?shù)念愋?/P>

　?。ǘ┪蓓?shù)慕M成

　　八、門窗

　　九、變形縫

　?。ㄒ唬┥炜s縫

　?。ㄈ┏两悼p

　?。ㄈ┓勒鹂p

　　第三節(jié)建筑設(shè)備

　　一、建筑給水設(shè)備

　　（一）給水系統(tǒng)及其分類

　?。ǘ┙o水管道的布置和材料

　?。ㄈ┙o水系統(tǒng)的升壓設(shè)備

　?。ㄋ模┫澜o水系統(tǒng)

　　（五）熱水供應(yīng)系統(tǒng)

　?。┓仲|(zhì)供水系統(tǒng)

　　二、建筑排水設(shè)備

　　（一）排水系統(tǒng)的分類與組成

　?。ǘ┪鬯某樯c處理設(shè)備

　　三、建筑采暖設(shè)備

　?。ㄒ唬┏Ｓ玫牟膳绞?/P>

　?。ǘ┎膳到y(tǒng)的類型

　?。ㄈ└邔咏ㄖ崴膳到y(tǒng)

　　四、建筑通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備

　?。ㄒ唬┩L(fēng)系統(tǒng)及其分類

　?。ǘ┛照{(diào)系統(tǒng)及其分類

　　五、建筑電氣設(shè)備　泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　　（一）室內(nèi)低壓配電與配線方式

　?。ǘ?dǎo)線選擇的一般原則

　　（三）配電箱、開關(guān)、電表及光源的選擇

　?。ㄋ模┙ㄖ览着c接地、接零保護(hù)

　　六、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)

　?。ㄒ唬┳≌^(qū)智能化的含義

　　（二）住宅小區(qū)智能化應(yīng)用系統(tǒng)的基本配置

　?。ㄈ┳≌^(qū)智能化系統(tǒng)等級(jí)

　　1．一星級(jí)

　　2．二星級(jí)

　　3．三星級(jí)

　　第四節(jié)建筑材料

　　一、建筑材料的性質(zhì)

　　（一）建筑材料的物理性質(zhì)

　　1．與質(zhì)量有關(guān)的性質(zhì)

　　2．與水有關(guān)的性質(zhì)

　　3．與溫度有關(guān)的性質(zhì)

　?。ǘ┙ㄖ牧系牧W(xué)性質(zhì)

　?。ㄈ┙ㄖ牧系哪途眯?/P>

　　二、鋼材、木材和水泥

　　（一）鋼材

　　1．鋼材的分類

　　2．鋼材的化學(xué)成分對(duì)其性能的影響

　　3．建筑工程中常用鋼材

　?。ǘ┠静?/P>

　　1．木材的分類

　　2．木材的物理力學(xué)性質(zhì)

　　（三）水泥

　　1．水泥的種類

　　2．硅酸鹽水泥的硬化

　　3．硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥的技術(shù)性質(zhì)

　　三、石灰與石膏

　　（一）石灰

　?。ǘ┦?/P>

　　四、磚與石

　　（一）磚

　　1．燒結(jié)磚

　　2．蒸養(yǎng)（壓）磚

　　3．砌塊

　?。ǘ┨烊皇?/P>

　　五、混凝土

　?。ㄒ唬┗炷敛牧辖M成

　　1．水泥

　　2．細(xì)骨料

　　3．粗骨料

　　4．水

　?。ǘ┢胀ɑ炷恋男再|(zhì)

　　1．和易性

　　2．普通混凝土結(jié)構(gòu)的力學(xué)性質(zhì)

　　3．普通混凝土的變形性質(zhì)

　　4．普通混凝土的耐久性

　　（三）混凝土外加劑

　　六、防水材料

　?。ㄒ唬┓浪聿?/P>

　?。ǘ┓浪苛?/P>

　?。ㄈ┙ㄖ芊獠牧?/P>

　　七、裝飾材料

　?。ㄒ唬┙ㄖb飾材料的分類

　　1．按化學(xué)成分分類

　　2．按建筑裝飾的部位分類

　?。ǘ┙ㄖb飾材料使用效果評(píng)價(jià)

　　1．裝飾效果

　　2．耐久性

　　3．經(jīng)濟(jì)性

　　4．環(huán)保性

　?。ㄈ┙ㄖb飾材料的主要種類和用途

　?。ㄋ模┙ㄖ镅b飾標(biāo)準(zhǔn)及其所用的主要材料

　　1．多層住宅甲級(jí)裝修

　　2．高層住宅甲級(jí)裝修

　　3．商場(chǎng)

　　4．綜合樓宇甲級(jí)裝修

　　5．別墅甲級(jí)裝修

　　考試要求

　　1．熟悉建筑分類

　　2．熟悉建筑識(shí)圖基礎(chǔ)

　　3．了解建筑設(shè)計(jì)

　　4．熟悉建筑等級(jí)

　　5．掌握建筑的組成

　　6．掌握地基、基礎(chǔ)與地下室

　　7．掌握建筑構(gòu)造

　　8．了解建筑給水設(shè)備

　　9．了解建筑排水設(shè)備

　　10．了解建筑采暖設(shè)備

　　11．了解建筑通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備

　　12．了解建筑電氣設(shè)備

　　13．了解住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)

　　14．熟悉建筑材料

　　為幫助參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的學(xué)員有效備考，2008年泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威的房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)專家，充分利用自身網(wǎng)絡(luò)教育優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)力推出“2008年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)”，學(xué)員自付費(fèi)之日起可不限時(shí)間、次數(shù)重復(fù)點(diǎn)播學(xué)習(xí)，直到當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉，并可享受24小時(shí)權(quán)威專家在線答疑服務(wù)，機(jī)會(huì)難得，欲報(bào)從速！

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