2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試大綱《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》第六章

　　第五部分房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識

　　第六章經(jīng)濟(jì)學(xué)知識

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對經(jīng)濟(jì)學(xué)中的需求理論、供給理論、消費(fèi)者行為理論、分配理論、市場失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內(nèi)容

　　第一節(jié)供求與價(jià)格

　　一、需求與需求的變動(dòng)

　?。ㄒ唬┬枨?、需求表與需求曲線

　?。ǘ┯绊懮唐沸枨蟮囊蛩嘏c需求函數(shù)

　?。ㄈ┬枨笠?guī)律

　?。ㄋ模┬枨罅康淖兓c需求的變化

　　二、供給與供給的變動(dòng)

　?。ㄒ唬┕┙o、供給表與供給曲線

　　（二）影響商品供給的因素與供給函數(shù)

　?。ㄈ┕┙o規(guī)律

　　（四）供給量的變化與供給的變化

　　三、彈性理論

　?。ㄒ唬┬枨髲椥?/P>

　　1．理解需求價(jià)格彈性和需求價(jià)格彈性系數(shù)的要點(diǎn)

　　2．需求價(jià)格彈性的分類范圍

　　3．影響需求價(jià)格彈性的因素

　　4．需求的點(diǎn)彈性系數(shù)

　　5．需求價(jià)格彈性與消費(fèi)者支出（或銷售者收入）之間的關(guān)系

　　6．需求的交叉彈性和需求的收入彈性

　?。ǘ┕┙o彈性

　　1．理解商品的供給價(jià)格彈性和供給價(jià)格彈性系數(shù)的要點(diǎn)

　　2．供給價(jià)格彈性的分類

　　3．影響供給價(jià)格彈性的主要因素

　　四、市場均衡　泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)

　?。ㄒ唬┦袌鼍獾母拍?/P>

　　（二）需求、供給的變化對均衡數(shù)量和均衡價(jià)格的影響

　　第二節(jié)消費(fèi)者行為理論

　　一、效用

　　二、邊際效用分析

　?。ㄒ唬┛傂в门c邊際效用

　?。ǘ┻呺H效用遞減規(guī)律

　　三、無差異曲線分析

　?。ㄒ唬o差異曲線

　?。ǘ┻呺H替代率

　?。ㄈ╊A(yù)算線

　　四、消費(fèi)者均衡

　　（一）消費(fèi)者均衡的概念

　?。ǘ┻呺H效用分析法

　　（三）無差異曲線分析法

　　第三節(jié)供給理論

　　一、生產(chǎn)理論

　?。ㄒ唬┥a(chǎn)與生產(chǎn)函數(shù)

　?。ǘ┛勺儽壤c邊際收益遞減規(guī)律

　　1．總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量、邊際產(chǎn)量

　　2．邊際收益遞減規(guī)律

　　（三）等產(chǎn)量曲線分析與投入量的最優(yōu)組合

　　1．等產(chǎn)量曲線

　　2．邊際技術(shù)替代率

　　3．等成本線

　　4．投入量的最優(yōu)組合

　?。ㄋ模┥a(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報(bào)酬

　?。ㄎ澹┥a(chǎn)可能性曲線與最大收益產(chǎn)量組合

　　1．生產(chǎn)可能性曲線和邊際轉(zhuǎn)換率

　　2．等收益線與最大收益產(chǎn)量組合

　　二、成本理論

　?。ㄒ唬┙?jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念

　　（二）成本分析

　　1．總成本、平均成本和邊際成本

　　2．短期成本的變動(dòng)規(guī)律及其相互關(guān)系

　　3．長期成本分析

　　4．利潤最大化原則

　　第四節(jié)市場理論

　　一、完全競爭市場上價(jià)格與產(chǎn)量的決定

　?。ㄒ唬┩耆偁幨袌龅暮x

　　（二）完全競爭市場上的需求曲線、平均收益和邊際收益

　　（三）完全競爭市場上的短期均衡

　?。ㄋ模┩耆偁幨袌錾系拈L期均衡

　　二、完全壟斷市場上價(jià)格與產(chǎn)量的決定

　?。ㄒ唬┩耆珘艛嗍袌龅暮x

　?。ǘ┩耆珘艛嗍袌錾系男枨笄€、平均收益和邊際收益

　　（三）完全壟斷市場上的短期均衡

　?。ㄋ模┩耆珘艛嗍袌錾系拈L期均衡

　　三、壟斷競爭市場上的廠商均衡

　?。ㄒ唬艛喔偁幨袌龅暮x

　?。ǘ艛喔偁幨袌鰪S商的產(chǎn)品需求曲線

　　（三）壟斷競爭市場上的短期均衡

　?。ㄋ模艛喔偁幨袌錾系拈L期均衡

　　四、寡頭壟斷市場上的廠商均衡

　　（一）寡頭壟斷的涵義

　?。ǘ┕杨^壟斷市場的特征

　　（三）寡頭壟斷市場上產(chǎn)量的決定

　?。ㄋ模┕杨^壟斷市場上價(jià)格的決定

　　第五節(jié)分配理論

　　一、生產(chǎn)要素的需求與供給

　?。ㄒ唬┥a(chǎn)要素的需求

　　（二）生產(chǎn)要素的供給

　?。ㄈ┻呺H生產(chǎn)力、邊際產(chǎn)值與邊際收益產(chǎn)量

　?。ㄋ模┢骄爻杀尽⑦呺H要素成本

　　二、完全競爭市場生產(chǎn)要素價(jià)格和投入量的決定

　　（一）廠商對生產(chǎn)要素的需求曲線

　?。ǘ┥a(chǎn)要素的供給曲線

　?。ㄈ┥a(chǎn)要素投人量的決定

　　三、工資、利息、地租和利潤

　?。ㄒ唬┕べY理論

　　1．工資的性質(zhì)與種類

　　2．完全競爭市場上工資的決定

　?。ǘ├⒗碚?/P>

　　1．對資本的需求

　　2．資本的供給

　　3．市場利息率的決定

　　（三）地租理論

　?。ㄋ模├麧櫪碚?/P>

　　1．正常利潤

　　2．超額利潤

　　四、社會(huì)收入分配平均程度的衡量

　?。ㄒ唬┞鍌惔那€

　　（二）基尼系數(shù)

　　第六節(jié)市場失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策

　　一、市場失靈

　　（一）壟斷

　?。ǘ┩獠啃?yīng)

　?。ㄈ┕参锲?/P>

　?。ㄋ模┬畔⒉煌耆?/P>

　　二、微觀經(jīng)濟(jì)政策

　?。ㄒ唬┽槍艛嗟慕?jīng)濟(jì)政策

　?。ǘ┽槍ν獠啃缘慕?jīng)濟(jì)政策

　　（三）公共產(chǎn)品政策

　　第七節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)概述

　　一、國民收入核算體系

　?。ㄒ唬﹪袷杖牒怂阒械膸讉€(gè)總量

　　1．國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）

　　2．國民生產(chǎn)總值（GNP）

　　3．國內(nèi)生產(chǎn)凈值（NDP）

　　4．國民收入（NI）

　　5．個(gè)人收入（PI）

　　6．個(gè)人可支配收入（DPI）

　　（二）國民收入核算的幾種基本方法

　　1．用收入法核算GDP

　　2．用支出法核算GDP

　　二、總需求與總供給

　?。ㄒ唬┛傂枨螅ˋD）

　　（二）總供給（AS）

　?。ㄈ┕┙o與需求的均衡

　　三、消費(fèi)、投資與乘數(shù)理論

　　（一）消費(fèi)函數(shù)

　?。ǘ┩顿Y函數(shù)

　?。ㄈ┏藬?shù)理論

　　四、宏觀經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)

　?。ㄒ唬┏浞志蜆I(yè)

　　（二）價(jià)格穩(wěn)定

　?。ㄈ┙?jīng)濟(jì)增長

　　（四）國際收支平衡

　　五、宏觀經(jīng)濟(jì)政策

　　（一）財(cái)政政策

　?。ǘ┴泿耪?/P>

　　考試要求

　　1．掌握需求與需求的變動(dòng)

　　2．掌握供給與供給的變動(dòng)

　　3．掌握彈性理論

　　4．熟悉市場均衡

　　5．掌握消費(fèi)者行為理論

　　6．熟悉生產(chǎn)與生產(chǎn)函數(shù)

　　7．掌握可變比例與邊際收益遞減規(guī)律

　　8．掌握等量曲線分析與投入量的最優(yōu)組合

　　9．熟悉生產(chǎn)規(guī)模與規(guī)模報(bào)酬

　　10．掌握生產(chǎn)可行性曲線與最大收益產(chǎn)量組合

　　11．掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念

　　12．熟悉成本分析

　　13．熟悉完全競爭市場上價(jià)格與產(chǎn)量的決定

　　14．了解完全壟斷市場上價(jià)格與產(chǎn)量的決定

　　15．了解壟斷競爭市場上的廠商均衡

　　16．了解寡頭壟斷市場上的廠商均衡

　　17．熟悉生產(chǎn)要素的需求與供給

　　18．了解完全競爭市場生產(chǎn)要素價(jià)格和投入量的決定

　　19．熟悉工資、利息、地租和利潤

　　20．了解社會(huì)收入分配平均程度的衡量

　　21．熟悉市場失靈與微觀經(jīng)濟(jì)政策

　　22．掌握國民收入核算中的幾個(gè)總量

　　23．了解國民收入核算的幾種基本方法

　　24．了解總需求與總供給

　　25．掌握消費(fèi)、投資與乘數(shù)理論

　　26．掌握宏觀經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)

　　27．掌握宏觀經(jīng)濟(jì)政策

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