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今日起南昌二手房交易按評估價征收稅費

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        據(jù)南昌市稅務(wù)部門消息稱，從12月15日起，南昌市二手房交易按評估價征收稅費，這意味著買賣雙方辦理過戶的費用或?qū)⒋蟠笤黾印?p>        來自南昌市公證部門的信息，今年最后一個季度，涉房產(chǎn)類公證數(shù)量激增，遠遠超出往年同期水平。利用虛假證件辦理公證或者出具虛假公證書辦理房產(chǎn)過戶的現(xiàn)象也時有發(fā)生。為此，南昌市司法局下發(fā)通知，要求辦理委托公證業(yè)務(wù)的當(dāng)事人必須親自到場，不得由他人代辦。

　　據(jù)悉，對存量房（二手房）交易征契稅、個人所得稅、營業(yè)稅，稅務(wù)部門一直主張據(jù)實征收，也就是按實際成交價格征收。不過，因為二手房實際成交價普遍較高，為規(guī)避稅費，導(dǎo)致“陰陽合同”盛行。

        為此，稅務(wù)部門決定從今年12月15日起，調(diào)整二手房交易稅費，這意味著買賣雙方因為辦理過戶所需要的費用將大大增加。很多人為了趕在這一時間之前將過戶手續(xù)辦結(jié)，到公證處辦理委托公證，委托中介辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致今年年末涉房產(chǎn)類公證數(shù)量猛增。

　　房產(chǎn)作為普通家庭最重要的固定資產(chǎn)，動輒上百萬元。但是房產(chǎn)買賣情況非常復(fù)雜，有的人賣房子，是夫妻共同財產(chǎn)，一方瞞著另外一方，找人冒充辦理虛假公證；有的人干脆辦理虛假公證書到房管局辦理過戶。面對如此多的公證申請，如果把關(guān)不嚴，很有可能出現(xiàn)虛假的公證。

　　南昌市司法局相關(guān)負責(zé)人介紹，為了有效維護公證的公信力，南昌市司法局近日專門下發(fā)了通知，進一步規(guī)范公證機構(gòu)的行為?！拔覀円蠊C員對前來辦理公證的人要嚴格核對申請人證件，查驗證件與申請人是否為同一人；公證處設(shè)置了二代身份證識別裝置，查驗證件的真?zhèn)?；如果遇到?dāng)事人比較可疑，工作人員還將把當(dāng)事人與其他人隔離，單獨問話，尋求發(fā)現(xiàn)破綻?！惫C處不得私自收取公證費和應(yīng)收公證費用以外的報酬或者報酬性質(zhì)的好處、禮品；不得為謀取私利出具假證，私自出證；當(dāng)事人依法應(yīng)當(dāng)親自到場辦理的公證事項，當(dāng)事人必須親自到場，不得由他人代辦等。

發(fā)布：2007-04-11 14:46    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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