沈陽二手房市場年底或許會迎來小高峰

沈陽新建商品住宅、二手房價格呈現(xiàn)出上漲趨勢，環(huán)比價格分別上漲了0.4%、0.3%。年底將至，部分購房需求提前釋放，房地產(chǎn)市場有所回暖。但在目前的政策背景下，不太可能出現(xiàn)成交量大幅上漲情況。

數(shù)據(jù)顯示，國家統(tǒng)計局網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)顯示，新建商品房住宅跌幅排名前五位的分別是溫州13.2%、杭州8.5%、寧波7.9%、金華7.3%、青島4.4%。沈陽新建商品住宅價格同比下跌0.8%，降幅排名第17位。

10月份沈陽新房價格環(huán)比下降0.3%，11月則回升明顯，環(huán)比上漲0.4%。按面積劃分，90平方米以下的新房環(huán)比價格上漲幅度最大，上漲0.6%。記者梳理近幾個月數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，沈陽新房環(huán)比價格呈現(xiàn)出跌漲交替情況，但變化幅度均沒有超過0.5%，價格上整體趨于平穩(wěn)。

沈陽昆山一家房產(chǎn)中介負責(zé)人孟紅說，“同上個月相比，客戶咨詢的人明顯增多，進店量增加了兩成左右，成交量也有所回暖?！岸痉績r是一年當(dāng)中最低的時候，可選的房源也比較多，很多買房人都會考慮在這個時候交易。”

而一些有購房需求的人因顧慮明年政策會有所調(diào)整，也都紛紛選擇在年底出手。市民郭先生相中了皇姑區(qū)北行附近的一套公寓，他觀察了幾個月的時間，考慮在最近幾天入手?！吧蜿柗績r還是比較穩(wěn)定，這套公寓半年時間價格上沒什么變化，現(xiàn)在房主著急出手，價格上便宜兩萬元錢。考慮到明年價格可能會回漲，所以就想趁著年底買了?！?/p>

“從目前的檢測數(shù)據(jù)上看，11月份二手房的交易量確實有所提高，但市場上整體表現(xiàn)比較穩(wěn)定，并沒有出現(xiàn)較大的波動?！鄙蜿柊⒎蔡岱慨a(chǎn)中介經(jīng)理助理于鶴表示，很多樓盤都在年底搞促銷，這在一定程度上也帶動了二手房的銷售，但同其它因素?zé)o關(guān)。

沈陽市房地產(chǎn)研究所副所長齊錫晶分析表示，沈陽屬于國內(nèi)表現(xiàn)最好的房地產(chǎn)市場之一，今年沈陽房地產(chǎn)市場整體平穩(wěn)，在房地產(chǎn)調(diào)控政策趨緊的背景下不太可能出現(xiàn)大漲大落的情況。但齊錫晶同時也認為，沈陽剛性需求購房者比例比較大，隨著年底各樓盤促銷力度的增大，目前購房者入市積極性明顯增加，年底市場或許會迎來小高峰。

發(fā)布：2007-04-11 14:45 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

下一篇：未來二手房買賣有望向淘寶進軍

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114

QQ在線咨詢