2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》練習(xí)題（10）

　　1、根據(jù)《行政許可法》、《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)被列為行政許可項(xiàng)目，房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)轉(zhuǎn)變管理方式，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)承擔(dān)，建設(shè)部負(fù)責(zé)監(jiān)督。（    ）。

　　答案：×

　　解析：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)和房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)被列為行政許可項(xiàng)目。

　　2、根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)管理方式有關(guān)問(wèn)題的通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)轉(zhuǎn)變管理方式，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)承擔(dān)，建設(shè)部負(fù)責(zé)監(jiān)督。（    ）。

　　答案：√

　　3、房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由房地產(chǎn)中介服務(wù)人員受理并與委托人簽訂書(shū)面中介服務(wù)合同。（    ）。

　　答案：×

　　解析：建設(shè)部令第97號(hào)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，由其所在中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書(shū)面中介服務(wù)合同。

　　4、因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過(guò)失，給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)可以對(duì)有關(guān)人員追償。（    ）。

　　答案：√

　　5、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)依法從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，不受行業(yè)限制，但受行政區(qū)域限制。（    ）。

　　答案：×

　　解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第四條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)依法從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，不受行政區(qū)域、行業(yè)限制。

　　6、鼓勵(lì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)加入房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織，但不鼓勵(lì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師加入房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織。（    ）。

　　答案：×

　　解析：《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第六條規(guī)定，鼓勵(lì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師加入房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織。

　　7、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限責(zé)任公司、股份有限公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。（    ）。

　　答案：×

　　解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第八條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限責(zé)任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。

　　8、申請(qǐng)三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，要在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬(wàn)平方米以上或者土地面積3萬(wàn)平方米以上。（    ）。

　　答案：√

　　9、“法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師”，是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)的通用標(biāo)準(zhǔn)。（    ）。

　　答案：√

　　10、“從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的時(shí)間要求”，也是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)的通用標(biāo)準(zhǔn)。（    ）。

　　答案：×

　　解析：除三級(jí)資質(zhì)無(wú)“從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的時(shí)間要求”外，二、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)“從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的時(shí)間要求”是不同的。

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