當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2012年石家莊二手房全年成交量呈遞進(jìn)式增長
通過統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2012年,石家莊二手住宅掛牌均價呈現(xiàn)一路上漲的態(tài)勢。嚴(yán)厲的調(diào)控之下,石家莊二手住宅掛牌價格在2011年10月份進(jìn)入下降通道,持續(xù)回落,到2012年1月份跌至谷底,6483元/平米,之后便恢復(fù)了上漲勢頭,至7月份達(dá)7025元/平米,超越2011年的最高水平。2012年底,石家莊二手住宅掛牌價格為7208元/平米,再次刷新價格新高,與年初最低點時相比,全年上漲約11%。
從全年成交走勢上看,石家莊二手房成交量呈現(xiàn)出逐步攀升遞進(jìn)式增長,第一季度受春節(jié)影響,成交量最低,而3月則成為2012年石家莊二手房成交發(fā)力的起點;第二季度是樓市傳統(tǒng)成交旺季,剛需持續(xù)平穩(wěn)釋放,樓市逐步回暖。5月,石家莊二手房市場延續(xù)了傳統(tǒng)的“紅”勢,再創(chuàng)成交新高,6月則淡季不淡;8月1402套成交量再次刷新記錄,隨之而來的“金九銀十”可謂真正的名副其實,徹底擺脫2011年“銅九鐵十”的慘淡陰影。繼8、9月份之后,石家莊二手樓市在2012年年底迎來了第二個成交高峰。12月1413套成交量創(chuàng)下2012年年內(nèi)的新高,而且也創(chuàng)下了自2010年12月份以來,近25個月的成交量新高。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,嚴(yán)厲的樓市調(diào)控使得住宅市場大部分投機(jī)性和投資性購房需求被擠出,確實達(dá)到了抑制房價過快上漲的目的。從全年整體走勢上看,2012年石家莊二手住宅掛牌價格態(tài)勢平穩(wěn),基本實現(xiàn)了穩(wěn)中有升,小幅上漲的發(fā)展勢頭。2013年石家莊二手房市場仍將面臨需求釋放,近期石家莊二手房成交量不會大幅走低,仍將保持高位。在價格方面,未來房價大幅反彈的可能性不大,預(yù)計房價還將溫和上漲。
租賃市場方面,春節(jié)過后,租房市場迅速出現(xiàn)了明顯的提前回暖跡象,與二手房的寒冷形成巨大反差。隨后幾大租賃高峰如期而至,石家莊租賃市場房源較為充足。與往年不同的是,2012年石家莊房租的上漲勢頭要弱一些,租金價格沒有出現(xiàn)明顯的上漲,而是略有上漲,大約一至二成,不像往年漲的那么多。
- 1收益法估價需要具備的條件
- 22015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》模擬練習(xí)(3)
- 3未實施地方細(xì)則的地區(qū)二手房依舊熱銷
- 4房地產(chǎn)廣告的發(fā)布
- 5房地產(chǎn)估計師考試相關(guān)知識筆記整理(一)
- 6關(guān)于商業(yè)物業(yè)投資的說法,正確的有什么
- 72015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》資料:市場供求風(fēng)險
- 8[重慶]住建部等五部門檢查城市地下管線普查工作
- 92015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》:房地產(chǎn)價格
- 10[廣西]靖西:湖潤新城建設(shè)項目開工
- 11房地產(chǎn)管理軟件-成本管理系統(tǒng)
- 12空置量為什么大于可供租售量
- 132015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》每日一練(01.12)
- 14房地產(chǎn)企業(yè)管理模式新動向——集團(tuán)化管理
- 152015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》備考習(xí)題(10)
- 16重慶二手房樓市未來或?qū)⒊霈F(xiàn)交易量劇減
- 17建筑物重新購建價格的求取方式
- 18房地產(chǎn)估價師案例與分析培訓(xùn)資料:房地產(chǎn)損害的賠償金額
- 192015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》每日一練(3.9)
- 20房地產(chǎn)ERP軟件的概述
- 21房地產(chǎn)估價師答疑精華——投資
- 22[廣東]珠海:潘明副市長帶隊督查建筑施工安全生產(chǎn)工作
- 232015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習(xí)題(30)
- 24房地產(chǎn)估價結(jié)果的確認(rèn)
- 252015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》習(xí)題精選(12)
- 26[廣西]梧州園博園日均客流量超六萬人次
- 27雅安市2015年房地產(chǎn)估價師報名時間為6月10日至7月10日
- 28完全壟斷市場上,廠商通過調(diào)節(jié)產(chǎn)量與價格實現(xiàn)利潤最大化
- 29[四川]魏宏主持召開省政府常務(wù)會議 研究部署投融資機(jī)制創(chuàng)新和就業(yè)創(chuàng)業(yè)促進(jìn)工作
- 302015年廣東省房地產(chǎn)估價師考試報名時間為6月27日-7月22日
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓