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收益法估價(jià)需要具備的條件

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　　收益法估價(jià)需要具備的條件：

　　收益法測(cè)算出的價(jià)值取決于估價(jià)師對(duì)未來的預(yù)期。錯(cuò)誤或非理性的預(yù)期會(huì)得出錯(cuò)誤或偏離實(shí)際的評(píng)估價(jià)值。因此，收益法估價(jià)需要具備的條件是房地產(chǎn)未來的收益和風(fēng)險(xiǎn)都能夠較準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)。對(duì)未來的預(yù)測(cè)通常是基于過去的經(jīng)驗(yàn)和對(duì)現(xiàn)實(shí)的認(rèn)識(shí)作出的，必須以廣泛、深人的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究為基礎(chǔ)。

責(zé)任編輯：芊墨

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發(fā)布：2007-07-10 11:45    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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