2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬練習(xí)（3）

　　1．按照《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（?。┑臉I(yè)主同意。
　　A．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上
　　B．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)
　　C．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上
　　D．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)

　　2．某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（?。┤f元。
    A．60　　
    B．80　　
    C．100
    D．110

　　3．土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個(gè)檔次，下列不屬于"四個(gè)檔次"的是（?。?br />　　A．大城市1.2～24元　　
　　B．中等城市1.2～24元
　　C．小城市0.9～18元　　
　　D．縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元

　　4．下列有關(guān)目前我國住房公積金特點(diǎn)和政策的表述中，正確的是（?。?br />　　A．住房公積金全部歸職工個(gè)人所有，記入職工個(gè)人的住房公積金賬戶，用于建造、購買、翻建、大修和租賃自住住房
　　B．住房公積金管理中心運(yùn)作是指每個(gè)設(shè)區(qū)城市依法成立一個(gè)住房公積金管理中心，為直屬城市人民政府以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作。
　　C．對(duì)新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起20日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記
　　D．有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，但城鎮(zhèn)個(gè)體、工商戶、自由職業(yè)人員除外

　　5．一個(gè)住宅小區(qū)的住宅建筑基底總面積是3600m2，而該小區(qū)的住宅用地面積是100000m2，該小區(qū)的住宅建筑凈密度是（　）。
　　A．3.6％　　
    B．4％　　
    C．36％
    D．40％

    答案：1．D　2．B　3．B　4．A　5．A

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