房地產(chǎn)行業(yè)
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上周北京二手房市場遇冷，交易量下降24.49%
隨著距離3月底“國五條”細則落地的時間越來越接近，北京二手房市場也逐漸趨于平靜。根據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（3月18日-3月24日）北京二手房住宅簽約套數(shù)為9911套，環(huán)比此前一周的13125套出現(xiàn)了明顯回落，降幅達24.49%。
不過，雖然二手房成交量呈現(xiàn)沖高回落的態(tài)勢，但今年3月份累計的二手房住宅簽約套數(shù)已經(jīng)達到了34061套，僅次于2009年12月份的39264套，由于3月份還剩下一周的時間，因為業(yè)內(nèi)普遍預計2013年3月北京的二手房成交量有望創(chuàng)造歷史記錄，突破4萬套大關。
對此，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，目前北京的二手房市場，價格上漲已經(jīng)放緩，政策預期的影響已經(jīng)出現(xiàn)。曾在2月份出現(xiàn)的個別房價跳漲現(xiàn)象已經(jīng)從市場消失。新增的買賣客戶也都還在適應政策中。整體市場相比之前明顯降溫。預計本輪“末班車”很可能在月底結束，在新政落地后市場將出現(xiàn)一個低谷。
而隨著二手房成交量的下滑，新建住宅市場重新火熱起來，但價格上漲幅度遠低于二手房。上周取得預售證的格林格林等項目在開盤后均銷售火熱，雖然1.85萬/平方米的均價相比去年的1.5萬/平方米上漲明顯，但也低于之前預測的2萬高價。
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