房地產(chǎn)行業(yè)
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房產(chǎn)時(shí)評：有剛需在，鄭州房產(chǎn)行業(yè)就會(huì)紅火
中國樓市在過來一個(gè)慘淡的5月后，6月依舊是有點(diǎn)“涼涼的”，縱觀這半年的樓市，境況持續(xù)低迷。70個(gè)大中城市房價(jià)漲幅持續(xù)收窄，今年5月已有35個(gè)城市房價(jià)出現(xiàn)下降，伴隨房價(jià)下跌的是銷量下降、開發(fā)商拿地的熱情降低。
根據(jù)中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年5月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格在連續(xù)環(huán)比上漲23個(gè)月后首次環(huán)比下跌，十大城市中8個(gè)城市環(huán)比下跌，國內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格在經(jīng)歷近兩年持續(xù)上漲之后進(jìn)入調(diào)整階段。其中，鄭州的樣本均價(jià)環(huán)比下跌1.92%，均價(jià)下降至9109元/平方米。
盡管6月被視為樓市傳統(tǒng)的銷售淡季，一線城市土地市場降溫，但鄭州所受的波及似乎并不明確。盡管成交量下降，但是房價(jià)還算平穩(wěn)。房產(chǎn)網(wǎng)專家認(rèn)為，上半年以來鄭州表現(xiàn)明顯的是土地市場穩(wěn)中有升。5月份市區(qū)掛牌出讓的各類國有建設(shè)用地363.1畝，出讓金將近14億元，與去年同期相比，出讓土地面積略有減少，但土地收入略有增加。6月5日，鄭州“雙料地王”的驚現(xiàn)，讓人不禁對鄭州這片人口眾多、房地產(chǎn)需求旺盛的市場是否出現(xiàn)疲軟提出質(zhì)疑。
開發(fā)商與購房者的博弈逐漸升級，也使得鄭州市場似乎透出背向于全國樓市走勢的態(tài)度。年初時(shí)，有專家推測，2014年上半年樓市將呈現(xiàn)量價(jià)齊升的態(tài)勢，下半年隨著房價(jià)機(jī)制落實(shí)，市場應(yīng)該趨于合理。對于開發(fā)企業(yè)而言，整體環(huán)境還是相對利好的，貨幣政策將以穩(wěn)為主。
實(shí)際上，對于鄭州這樣的二線城市而言，大量的置業(yè)需求正在釋放，尤其當(dāng)下半年購房旺季來臨時(shí)，整個(gè)房地產(chǎn)市場必將依舊飄紅。
根據(jù)中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2014年5月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格在連續(xù)環(huán)比上漲23個(gè)月后首次環(huán)比下跌，十大城市中8個(gè)城市環(huán)比下跌，國內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格在經(jīng)歷近兩年持續(xù)上漲之后進(jìn)入調(diào)整階段。其中，鄭州的樣本均價(jià)環(huán)比下跌1.92%，均價(jià)下降至9109元/平方米。
盡管6月被視為樓市傳統(tǒng)的銷售淡季，一線城市土地市場降溫，但鄭州所受的波及似乎并不明確。盡管成交量下降，但是房價(jià)還算平穩(wěn)。房產(chǎn)網(wǎng)專家認(rèn)為，上半年以來鄭州表現(xiàn)明顯的是土地市場穩(wěn)中有升。5月份市區(qū)掛牌出讓的各類國有建設(shè)用地363.1畝，出讓金將近14億元，與去年同期相比，出讓土地面積略有減少，但土地收入略有增加。6月5日，鄭州“雙料地王”的驚現(xiàn)，讓人不禁對鄭州這片人口眾多、房地產(chǎn)需求旺盛的市場是否出現(xiàn)疲軟提出質(zhì)疑。
開發(fā)商與購房者的博弈逐漸升級，也使得鄭州市場似乎透出背向于全國樓市走勢的態(tài)度。年初時(shí)，有專家推測，2014年上半年樓市將呈現(xiàn)量價(jià)齊升的態(tài)勢，下半年隨著房價(jià)機(jī)制落實(shí)，市場應(yīng)該趨于合理。對于開發(fā)企業(yè)而言，整體環(huán)境還是相對利好的，貨幣政策將以穩(wěn)為主。
實(shí)際上，對于鄭州這樣的二線城市而言，大量的置業(yè)需求正在釋放，尤其當(dāng)下半年購房旺季來臨時(shí)，整個(gè)房地產(chǎn)市場必將依舊飄紅。
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