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二手房驗房 注意哪三個方面？
在房價日益飛漲的今天，購買一套合適的二手房進行重新裝修，成為不少資金有限購房者的選擇。當然，想要買到一套滿意的二手房房并非易事，特別是在二手房驗房時，排除房屋相關(guān)的質(zhì)量問題是需要一定技術(shù)含量的事情。
1、由于二手房一般已有一定的居住歷史，水電等設(shè)備已相當陳舊，因此在看房時應(yīng)該備加關(guān)注。買房者可自備塑料盆等，用塑料盆接水，向浴缸、馬桶、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等各個下水處灌水，若水“嘩”地流走，且各設(shè)施表面無積水，則表明地漏正常。若聽見“咕嚕咕?！钡穆曇?，證明地漏堵了，需趕緊找人進行維修。要特別注意對衛(wèi)生間的檢查，觀察、檢驗否有滲漏或積水情況，購房者可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上（暫時停止地漏排水功能），在衛(wèi)生間淺淺地蓄一些水，24小時后到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。
2、如果所購房子是頂層，購房者一定要查看各個屋頂?shù)捻斆媸欠裼杏晁疂B漏的痕跡。對于一些已經(jīng)重新裝修的房子，暗藏的水漬往往很難用肉眼看清楚，購房者最好選擇在下雨后去看房子，這樣能看清房子是否有滲漏。
3、需要關(guān)注墻體裂縫等質(zhì)量問題。首先要檢查墻體是否平整，是否有裂縫，墻體是否有水跡，如果有的話，要盡快查明原因；如果墻面裂縫不是結(jié)構(gòu)性裂縫的話，問題不大；如果陽臺與房間之間的連接處有裂縫就會很危險，有可能陽臺要發(fā)生斷裂，一定要及時通知相關(guān)單位進行檢查處理。
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