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簡(jiǎn)單七步教您如何搞定二手房貸款
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辦理購(gòu)房貸款是眾多購(gòu)房者需要面對(duì)的購(gòu)房程序之一。大多數(shù)購(gòu)房者因?qū)J款知識(shí)了解少,所以在辦貸款時(shí)浪費(fèi)了時(shí)間。嘉誠(chéng)地產(chǎn)置業(yè)顧問齊英智表示,辦購(gòu)房貸款其實(shí)可以很簡(jiǎn)單,只需要七步就能搞定。
第一步:購(gòu)買產(chǎn)權(quán)明晰的房屋,選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代辦事宜。
第二步:買賣雙方須提供相關(guān)資料。其中,購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有:戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明),有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明,夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。
第三步:去銀行指定的律師事務(wù)所,填寫二手房按揭申請(qǐng)表,由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批,交納所購(gòu)房屋價(jià)值4%。的律師費(fèi)。
第四步:銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作,如同意放貸就發(fā)貸款承諾書。
第五步:買賣雙方到房屋所在的房地局房地產(chǎn)交易管理部門,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第六步:領(lǐng)到賣契后,送交銀行,銀行劃撥款項(xiàng)。
第七步:到房地局辦理房屋抵押登記,借款人按月還款付息。
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