房產(chǎn)經(jīng)紀人是什么？房產(chǎn)中介好不好？

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　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人就是指在房屋，土地的買賣，租賃，轉(zhuǎn)讓等交易活動中充當媒介作用，接受委托，撮合，促成房地產(chǎn)交易，收取傭金的自然人和法人。 凡是從事房地產(chǎn)銷售工作的都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人。但是，由于我國房地產(chǎn)銷售的特點，現(xiàn)在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀人或置業(yè)顧問，將從事二手房交易的稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀人。 房地產(chǎn)經(jīng)紀人是房地產(chǎn)中介的一部分。房地產(chǎn)中介主要由房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀三個部分構(gòu)成。在日常生活中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常也被稱為“房屋中介”或“二手房中介”。

　　許多人在買賣住房或求租出租住房時經(jīng)常感到困惑的問題是：是否我需要找房地產(chǎn)中介？也許是由于中介市場管理的不完善導(dǎo)致魚龍混雜以至大眾對整個中介市場產(chǎn)生信任危機。比如，我們常?？梢钥吹矫鞔_標明"中介免談"的住房信息，可是房地產(chǎn)業(yè)的繁榮離不開中介商的參與。就象股市需要證券交易商，房地產(chǎn)也需要房地產(chǎn)中介商的參與。

　　在美國，絕大多數(shù)的房地產(chǎn)交易是通過中介商撮合的。人們已經(jīng)習(xí)慣了購買保險找保險經(jīng)紀人，購買房產(chǎn)找房地產(chǎn)經(jīng)紀人，個人之間達成的交易微乎其微。和個人私下交易比較，房地產(chǎn)經(jīng)紀存在的十大理由是：

　　對買主

　　1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人對所服務(wù)的區(qū)域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、學(xué)校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。

　　2. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。

　　3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的住房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應(yīng)求的情況下能令您占領(lǐng)先機，先下手為強。

　　4. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時間和精力。

　　5. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人作為第三方可以更客觀地給您以指導(dǎo)，避免您應(yīng)情緒化而做出錯誤判斷。

　　6. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人對市場行情和房價更為了解，避免您花高價多付冤枉錢。

　　7. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。

　　8. 房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常為您提供一系列的咨詢服務(wù)，幫助您了解購房的流程，甚至提供包括〈合同、法律、估價、勘測、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶〉等的全程一條龍服務(wù)，令您的購房經(jīng)歷更順利。

　　9. 合法的房地產(chǎn)中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。

　　10.您可能并不多花錢，能夠找到有巨大升值空間的房產(chǎn)對于您來說確是一項很好投資。基于目前房地產(chǎn)中介市場的不規(guī)范，請您謹慎選擇您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。您應(yīng)該選擇合法注冊合法經(jīng)營的房地產(chǎn)中介。多咨詢您的親戚朋友，仔細查詢您所接洽的中介公司和經(jīng)紀人的過往經(jīng)歷，找眾人推薦的中介商。