時(shí)評(píng)：從建筑到城市綜合體 我們還有多遠(yuǎn)？

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從建筑到城市綜合體

2015年1月22日，“我城，我想：城市綜合體的未來(lái)”高峰論壇在上海閉幕，除了眾多設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)分享了城市綜合體未來(lái)的設(shè)計(jì)和發(fā)展方向之外，也透露出“城市綜合體”這一概念對(duì)于建筑提出的新要求。

建筑發(fā)展為城市帶來(lái)陣痛

現(xiàn)代城市綜合體在城市高密度與快速發(fā)展下，面臨多種問(wèn)題，諸如區(qū)域規(guī)劃與交通、城市空間結(jié)構(gòu)、城市更新、功能混合、業(yè)態(tài)融合、空間設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)管理等方面?？梢钥吹?，我國(guó)城市綜合體顯現(xiàn)出雷同現(xiàn)象，除常見(jiàn)的商業(yè)模式外，一直還在摸索與實(shí)踐中。城市綜合體作為未來(lái)城市發(fā)展非常重要的部分，必當(dāng)與其他城市基礎(chǔ)設(shè)施一起承擔(dān)更多的職能。同時(shí)城市綜合體已慢慢發(fā)展并不同于以往的綜合體概念，需要開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)方不斷放開(kāi)思維，以更多元的視角關(guān)注城市的土地、交通、經(jīng)濟(jì)，以及人性化、可持續(xù)與活力發(fā)展。正如紐約High Line Park呈現(xiàn)出的景象，保留遺存、跨越區(qū)域、聯(lián)系交通、融入生活、開(kāi)放于眾，成為城市中最具活力、最吸引人的場(chǎng)所。對(duì)于城市，這或許是未來(lái)努力的方向。

整個(gè)城市綜合體的產(chǎn)生、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)是一個(gè)涉及多方的產(chǎn)業(yè)鏈，論壇將關(guān)注“投資—規(guī)劃—專業(yè)顧問(wèn)—甲方及其設(shè)計(jì)管理人員—設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)人員—產(chǎn)品商—運(yùn)營(yíng)”的產(chǎn)業(yè)鏈條，希望以更專業(yè)的討論、更精準(zhǔn)的視角，直面目前綜合體設(shè)計(jì)與發(fā)展面臨的問(wèn)題，同時(shí)集合相關(guān)各方來(lái)一同探討城市綜合體的未來(lái)，探究其對(duì)城市良性發(fā)展的價(jià)值和動(dòng)力所在。

綠地集團(tuán)副總建筑師賈朝暉在論壇分享的演講“城市綜合體競(jìng)爭(zhēng)力打造策略”中就表示：相對(duì)與“各自為政”的傳統(tǒng)建筑模式，城市綜合體有更明顯競(jìng)爭(zhēng)力和優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，城市綜合體的設(shè)計(jì)和打造過(guò)程，也需要更多方面的合作與協(xié)調(diào)。

智能節(jié)能或成未來(lái)主導(dǎo)?

建筑的智能化及節(jié)能問(wèn)題在城市綜合體中具有舉足輕重的作用，如何實(shí)現(xiàn)綜合體建筑的智能化是一個(gè)值得大家研究與思考的問(wèn)題，為此，“2015城市綜合體高峰論壇從城市綜合體如何實(shí)現(xiàn)智能化;綜合體的智能控制、運(yùn)營(yíng)、管理;綜合體中智能配電、照明、電梯系統(tǒng)等方面展開(kāi)討論。屆時(shí)，將邀請(qǐng)城市綜合體項(xiàng)目業(yè)主方、建筑電氣行業(yè)的知名專家、設(shè)計(jì)施工單位等各方代表共同參與，共同推動(dòng)智能建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展。

城市綜合體作為一種城市與人口高密度發(fā)展下的產(chǎn)物，涉及城市規(guī)劃、投融資、商業(yè)規(guī)則、混合功能配置、交通接駁等一系列因素，已然超出建筑設(shè)計(jì)本身的范疇，建筑群體實(shí)現(xiàn)的城市效用與價(jià)值遠(yuǎn)大于建筑單體。由于其特殊性，也很難像辦公樓、博物館或?qū)W校等類型建筑那樣效仿國(guó)外建筑設(shè)計(jì)。

所以關(guān)于城市綜合體的探索是宏觀層面的，是關(guān)于城市綜合體整個(gè)環(huán)節(jié)中一段鏈條的衍生。近幾年，我國(guó)城市綜合體從一二線城市到三四線城市快速發(fā)展，然而多出現(xiàn)的是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)象城、來(lái)福士廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體。除去 商業(yè)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值外，并未對(duì)城市有真正意義。

同濟(jì)大學(xué)王楨棟教授基于多年研究對(duì)“城市建筑綜合體城市性”的探析;同濟(jì)大學(xué)董春方教授對(duì)城市綜合體“雜交與共生”方式的演進(jìn)討論;以及對(duì)香港都市綜合體與城市交通良好空間駁接的策略分析，展現(xiàn)了城市綜合體多方面特性與問(wèn)題所在。

現(xiàn)代建筑想要形成城市綜合體，除了整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)于整體的部品采購(gòu)，智能化和節(jié)能化也許要有整合統(tǒng)籌的建造方式。整合統(tǒng)籌的意義不僅限于保證統(tǒng)一的城市綜合體形象，通過(guò)整合，也能夠優(yōu)化建材的采購(gòu)、智能技術(shù)的運(yùn)用，讓智能化不再停留在表面，達(dá)到正真的節(jié)能效果。

借用王楨棟老師的觀點(diǎn)：在未來(lái)，人類的最大挑戰(zhàn)在于如何在更高的高度和更大的密度下完整地延續(xù)社會(huì)可持續(xù)性，而非僅限于環(huán)境 可持續(xù)性。城市綜合體應(yīng)當(dāng)最大化利用城市和建筑的基礎(chǔ)設(shè)施，共享資源，協(xié)同工作，并探索全新的方式來(lái)提升其在物質(zhì)、環(huán)境、文化與 社會(huì)方面為城市做出的貢獻(xiàn)。