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時評:從建筑到城市綜合體 我們還有多遠(yuǎn)?
從建筑到城市綜合體
2015年1月22日,“我城,我想:城市綜合體的未來”高峰論壇在上海閉幕,除了眾多設(shè)計機(jī)構(gòu)分享了城市綜合體未來的設(shè)計和發(fā)展方向之外,也透露出“城市綜合體”這一概念對于建筑提出的新要求。
建筑發(fā)展為城市帶來陣痛
現(xiàn)代城市綜合體在城市高密度與快速發(fā)展下,面臨多種問題,諸如區(qū)域規(guī)劃與交通、城市空間結(jié)構(gòu)、城市更新、功能混合、業(yè)態(tài)融合、空間設(shè)計、運營管理等方面??梢钥吹剑覈鞘芯C合體顯現(xiàn)出雷同現(xiàn)象,除常見的商業(yè)模式外,一直還在摸索與實踐中。城市綜合體作為未來城市發(fā)展非常重要的部分,必當(dāng)與其他城市基礎(chǔ)設(shè)施一起承擔(dān)更多的職能。同時城市綜合體已慢慢發(fā)展并不同于以往的綜合體概念,需要開發(fā)商和設(shè)計方不斷放開思維,以更多元的視角關(guān)注城市的土地、交通、經(jīng)濟(jì),以及人性化、可持續(xù)與活力發(fā)展。正如紐約High Line Park呈現(xiàn)出的景象,保留遺存、跨越區(qū)域、聯(lián)系交通、融入生活、開放于眾,成為城市中最具活力、最吸引人的場所。對于城市,這或許是未來努力的方向。
整個城市綜合體的產(chǎn)生、設(shè)計、運營是一個涉及多方的產(chǎn)業(yè)鏈,論壇將關(guān)注“投資—規(guī)劃—專業(yè)顧問—甲方及其設(shè)計管理人員—設(shè)計院設(shè)計人員—產(chǎn)品商—運營”的產(chǎn)業(yè)鏈條,希望以更專業(yè)的討論、更精準(zhǔn)的視角,直面目前綜合體設(shè)計與發(fā)展面臨的問題,同時集合相關(guān)各方來一同探討城市綜合體的未來,探究其對城市良性發(fā)展的價值和動力所在。
綠地集團(tuán)副總建筑師賈朝暉在論壇分享的演講“城市綜合體競爭力打造策略”中就表示:相對與“各自為政”的傳統(tǒng)建筑模式,城市綜合體有更明顯競爭力和優(yōu)勢。同時,城市綜合體的設(shè)計和打造過程,也需要更多方面的合作與協(xié)調(diào)。
智能節(jié)能或成未來主導(dǎo)?
建筑的智能化及節(jié)能問題在城市綜合體中具有舉足輕重的作用,如何實現(xiàn)綜合體建筑的智能化是一個值得大家研究與思考的問題,為此,“2015城市綜合體高峰論壇從城市綜合體如何實現(xiàn)智能化;綜合體的智能控制、運營、管理;綜合體中智能配電、照明、電梯系統(tǒng)等方面展開討論。屆時,將邀請城市綜合體項目業(yè)主方、建筑電氣行業(yè)的知名專家、設(shè)計施工單位等各方代表共同參與,共同推動智能建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展。
城市綜合體作為一種城市與人口高密度發(fā)展下的產(chǎn)物,涉及城市規(guī)劃、投融資、商業(yè)規(guī)則、混合功能配置、交通接駁等一系列因素,已然超出建筑設(shè)計本身的范疇,建筑群體實現(xiàn)的城市效用與價值遠(yuǎn)大于建筑單體。由于其特殊性,也很難像辦公樓、博物館或?qū)W校等類型建筑那樣效仿國外建筑設(shè)計。
所以關(guān)于城市綜合體的探索是宏觀層面的,是關(guān)于城市綜合體整個環(huán)節(jié)中一段鏈條的衍生。近幾年,我國城市綜合體從一二線城市到三四線城市快速發(fā)展,然而多出現(xiàn)的是萬達(dá)廣場、萬象城、來福士廣場等商業(yè)綜合體。除去 商業(yè)所帶來的經(jīng)濟(jì)價值外,并未對城市有真正意義。
同濟(jì)大學(xué)王楨棟教授基于多年研究對“城市建筑綜合體城市性”的探析;同濟(jì)大學(xué)董春方教授對城市綜合體“雜交與共生”方式的演進(jìn)討論;以及對香港都市綜合體與城市交通良好空間駁接的策略分析,展現(xiàn)了城市綜合體多方面特性與問題所在。
現(xiàn)代建筑想要形成城市綜合體,除了整體規(guī)劃設(shè)計,對于整體的部品采購,智能化和節(jié)能化也許要有整合統(tǒng)籌的建造方式。整合統(tǒng)籌的意義不僅限于保證統(tǒng)一的城市綜合體形象,通過整合,也能夠優(yōu)化建材的采購、智能技術(shù)的運用,讓智能化不再停留在表面,達(dá)到正真的節(jié)能效果。
借用王楨棟老師的觀點:在未來,人類的最大挑戰(zhàn)在于如何在更高的高度和更大的密度下完整地延續(xù)社會可持續(xù)性,而非僅限于環(huán)境 可持續(xù)性。城市綜合體應(yīng)當(dāng)最大化利用城市和建筑的基礎(chǔ)設(shè)施,共享資源,協(xié)同工作,并探索全新的方式來提升其在物質(zhì)、環(huán)境、文化與 社會方面為城市做出的貢獻(xiàn)。
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