房地產(chǎn)項(xiàng)目管理軟件
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職業(yè)解秘：項(xiàng)目經(jīng)理（三）
項(xiàng)目經(jīng)理的入行門檻
項(xiàng)目管理資深顧問周小橋教授指出，項(xiàng)目經(jīng)理需要具備四種基本素質(zhì)及八大管理技能。
●四種素質(zhì)
1.品德素質(zhì)。項(xiàng)目經(jīng)理對外與供應(yīng)商、客戶打交道，對內(nèi)需要跨部門整合資源，誠信的品德素質(zhì)是基礎(chǔ)。
2.能力素質(zhì)。項(xiàng)目經(jīng)理需要具備較強(qiáng)的綜合管理能力。
3.知識結(jié)構(gòu)。如今的項(xiàng)目經(jīng)理不再僅僅是個技術(shù)專家、在辦公室畫畫圖就可以了，需具備一般的管理知識，如市場營銷、人力資源管理等；項(xiàng)目管理專業(yè)知識；應(yīng)用領(lǐng)域知識，如IT、金融、房地產(chǎn)等行業(yè)知識。
4.身體素質(zhì)。沒有一天只干8個小時的項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目管理工作經(jīng)常趕周期，趕進(jìn)度，工作起來沒日沒夜，業(yè)內(nèi)戲稱“體力活”，需要具備良好的身體素質(zhì)。
●八大技能
1.項(xiàng)目管理與專業(yè)知識技能。項(xiàng)目經(jīng)理需要制訂項(xiàng)目計劃、控制項(xiàng)目成本、確保項(xiàng)目質(zhì)量，需要具備項(xiàng)目管理專業(yè)知識。
2.人際關(guān)系技能。這是項(xiàng)目經(jīng)理面臨的最大挑戰(zhàn)，項(xiàng)目經(jīng)理對上需要向老板匯報進(jìn)展，對下需要向項(xiàng)目成員分配任務(wù)，對外要與供應(yīng)商、承包商打交道，耳聽八方，眼觀六路，需要具備良好的人際關(guān)系技能。
3.情境領(lǐng)導(dǎo)技能。項(xiàng)目經(jīng)理需要不斷激勵項(xiàng)目員工，努力沖鋒陷陣。管理因人而異，需要針對項(xiàng)目組不同成員不同需求，在不同情境下因需而變。
4.談判與溝通的技能。無論是與客戶還是員工相處，項(xiàng)目經(jīng)理85%的時間都在談判、溝通。
5.客戶關(guān)系與咨詢技能?，F(xiàn)在的項(xiàng)目經(jīng)理不僅是技術(shù)專家，需要走到客戶端，根據(jù)客戶需求，為客戶量身定做項(xiàng)目方案。有一位項(xiàng)目經(jīng)理給一家工業(yè)鍋爐公司設(shè)計網(wǎng)頁，他把網(wǎng)頁設(shè)計得十分漂亮，又是玫瑰花又是鳥鳴什么的。結(jié)果，客戶大為不滿：“我們的產(chǎn)品就是灰不溜秋的鐵疙瘩，又不是搞電子商務(wù)的，搞這么花哨有什么用？”
6.商業(yè)頭腦和財務(wù)技能。企業(yè)目標(biāo)是通過項(xiàng)目管理實(shí)現(xiàn)的，項(xiàng)目經(jīng)理需要把項(xiàng)目放在整個企業(yè)戰(zhàn)略中考慮。比如由于IT行業(yè)競爭激烈，IBM轉(zhuǎn)型為IT服務(wù)商，IBM的項(xiàng)目經(jīng)理就必須跟上企業(yè)轉(zhuǎn)型。另外，項(xiàng)目經(jīng)理需要了解項(xiàng)目的投資匯報率，凈現(xiàn)值等財務(wù)指標(biāo)。
7.解決問題和處理沖突的技能，每天項(xiàng)目經(jīng)理都會碰到無窮無盡的問題，如安全事故，成本超支了或項(xiàng)目人員攜款潛逃了，作為項(xiàng)目經(jīng)理，需要具備較強(qiáng)的應(yīng)變能力及化解沖突的能力。
8.創(chuàng)新技能，很多項(xiàng)目都是前無古人，后無來者的事業(yè)，如神舟六號，這往往需要項(xiàng)目經(jīng)理具備創(chuàng)新能力?！ ?
領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，多快好省地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，這是項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)展的關(guān)鍵。
項(xiàng)目經(jīng)理如何發(fā)展
作為一個團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)者，項(xiàng)目經(jīng)理需要不斷“造勢”，讓整個團(tuán)隊(duì)鼓足干勁，形成你追我趕、力爭上游的氛圍。
●鼓舞團(tuán)隊(duì)的士氣（Morale）有激情，使戰(zhàn)士愿意打仗，有不達(dá)目的不罷休的高昂士氣。
●提高團(tuán)隊(duì)的效率（Productivity），使戰(zhàn)士會打仗，合理設(shè)置項(xiàng)目周期，項(xiàng)目一做就對。
領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，多快好省地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，兼顧范圍、時間、成本、質(zhì)量，這是項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)展的關(guān)鍵。
多——指項(xiàng)目工作范圍。項(xiàng)目經(jīng)理要把項(xiàng)目規(guī)模范圍界定清楚。
快——指項(xiàng)目工期，盡快完成項(xiàng)目任務(wù)是多數(shù)人面臨的挑戰(zhàn)，通常項(xiàng)目完成時間越快越好，按規(guī)定時間完成是基本標(biāo)準(zhǔn)。
好——項(xiàng)目交付結(jié)果質(zhì)量，項(xiàng)目經(jīng)理不能因?yàn)槌杀緣毫?、時間期限而犧牲質(zhì)量，要保證項(xiàng)目技術(shù)性能特征和質(zhì)量。
省——項(xiàng)目成本，在保質(zhì)保量的前提下，項(xiàng)目消耗費(fèi)用也是重要指標(biāo)。
項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬結(jié)構(gòu)為：基本工資+項(xiàng)目獎金及費(fèi)用獎金+年底分紅，一般來說，軟件行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理薪酬?duì)顩r如下：
項(xiàng)目經(jīng)理 3-4年項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn) 6年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)
國內(nèi)企業(yè)年薪 8-10萬 10-12萬
外企年薪 10-15萬 15-20萬
軟件項(xiàng)目管理業(yè)內(nèi)知名公司：IBM、朗訊、亞信、聯(lián)想、神州數(shù)碼
一個業(yè)務(wù)項(xiàng)目就是一個舞臺，給項(xiàng)目經(jīng)理一個充分展示才華的機(jī)會。通常，項(xiàng)目經(jīng)理的晉升之路可以沿著：項(xiàng)目成員→項(xiàng)目經(jīng)理→項(xiàng)目總監(jiān)→運(yùn)營總監(jiān)，在技術(shù)和專業(yè)崗位不斷得到提升。由于項(xiàng)目經(jīng)理出色的管理能力和過硬的技術(shù)背景，不少項(xiàng)目經(jīng)理往往可以轉(zhuǎn)到業(yè)務(wù)部門，成為統(tǒng)籌大局的運(yùn)營總監(jiān)。
項(xiàng)目管理資深顧問周小橋教授指出，項(xiàng)目經(jīng)理需要具備四種基本素質(zhì)及八大管理技能。
●四種素質(zhì)
1.品德素質(zhì)。項(xiàng)目經(jīng)理對外與供應(yīng)商、客戶打交道，對內(nèi)需要跨部門整合資源，誠信的品德素質(zhì)是基礎(chǔ)。
2.能力素質(zhì)。項(xiàng)目經(jīng)理需要具備較強(qiáng)的綜合管理能力。
3.知識結(jié)構(gòu)。如今的項(xiàng)目經(jīng)理不再僅僅是個技術(shù)專家、在辦公室畫畫圖就可以了，需具備一般的管理知識，如市場營銷、人力資源管理等；項(xiàng)目管理專業(yè)知識；應(yīng)用領(lǐng)域知識，如IT、金融、房地產(chǎn)等行業(yè)知識。
4.身體素質(zhì)。沒有一天只干8個小時的項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目管理工作經(jīng)常趕周期，趕進(jìn)度，工作起來沒日沒夜，業(yè)內(nèi)戲稱“體力活”，需要具備良好的身體素質(zhì)。
●八大技能
1.項(xiàng)目管理與專業(yè)知識技能。項(xiàng)目經(jīng)理需要制訂項(xiàng)目計劃、控制項(xiàng)目成本、確保項(xiàng)目質(zhì)量，需要具備項(xiàng)目管理專業(yè)知識。
2.人際關(guān)系技能。這是項(xiàng)目經(jīng)理面臨的最大挑戰(zhàn)，項(xiàng)目經(jīng)理對上需要向老板匯報進(jìn)展，對下需要向項(xiàng)目成員分配任務(wù)，對外要與供應(yīng)商、承包商打交道，耳聽八方，眼觀六路，需要具備良好的人際關(guān)系技能。
3.情境領(lǐng)導(dǎo)技能。項(xiàng)目經(jīng)理需要不斷激勵項(xiàng)目員工，努力沖鋒陷陣。管理因人而異，需要針對項(xiàng)目組不同成員不同需求，在不同情境下因需而變。
4.談判與溝通的技能。無論是與客戶還是員工相處，項(xiàng)目經(jīng)理85%的時間都在談判、溝通。
5.客戶關(guān)系與咨詢技能?，F(xiàn)在的項(xiàng)目經(jīng)理不僅是技術(shù)專家，需要走到客戶端，根據(jù)客戶需求，為客戶量身定做項(xiàng)目方案。有一位項(xiàng)目經(jīng)理給一家工業(yè)鍋爐公司設(shè)計網(wǎng)頁，他把網(wǎng)頁設(shè)計得十分漂亮，又是玫瑰花又是鳥鳴什么的。結(jié)果，客戶大為不滿：“我們的產(chǎn)品就是灰不溜秋的鐵疙瘩，又不是搞電子商務(wù)的，搞這么花哨有什么用？”
6.商業(yè)頭腦和財務(wù)技能。企業(yè)目標(biāo)是通過項(xiàng)目管理實(shí)現(xiàn)的，項(xiàng)目經(jīng)理需要把項(xiàng)目放在整個企業(yè)戰(zhàn)略中考慮。比如由于IT行業(yè)競爭激烈，IBM轉(zhuǎn)型為IT服務(wù)商，IBM的項(xiàng)目經(jīng)理就必須跟上企業(yè)轉(zhuǎn)型。另外，項(xiàng)目經(jīng)理需要了解項(xiàng)目的投資匯報率，凈現(xiàn)值等財務(wù)指標(biāo)。
7.解決問題和處理沖突的技能，每天項(xiàng)目經(jīng)理都會碰到無窮無盡的問題，如安全事故，成本超支了或項(xiàng)目人員攜款潛逃了，作為項(xiàng)目經(jīng)理，需要具備較強(qiáng)的應(yīng)變能力及化解沖突的能力。
8.創(chuàng)新技能，很多項(xiàng)目都是前無古人，后無來者的事業(yè)，如神舟六號，這往往需要項(xiàng)目經(jīng)理具備創(chuàng)新能力?！ ?
領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，多快好省地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，這是項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)展的關(guān)鍵。
項(xiàng)目經(jīng)理如何發(fā)展
作為一個團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)者，項(xiàng)目經(jīng)理需要不斷“造勢”，讓整個團(tuán)隊(duì)鼓足干勁，形成你追我趕、力爭上游的氛圍。
●鼓舞團(tuán)隊(duì)的士氣（Morale）有激情，使戰(zhàn)士愿意打仗，有不達(dá)目的不罷休的高昂士氣。
●提高團(tuán)隊(duì)的效率（Productivity），使戰(zhàn)士會打仗，合理設(shè)置項(xiàng)目周期，項(xiàng)目一做就對。
領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，多快好省地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，兼顧范圍、時間、成本、質(zhì)量，這是項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)展的關(guān)鍵。
多——指項(xiàng)目工作范圍。項(xiàng)目經(jīng)理要把項(xiàng)目規(guī)模范圍界定清楚。
快——指項(xiàng)目工期，盡快完成項(xiàng)目任務(wù)是多數(shù)人面臨的挑戰(zhàn)，通常項(xiàng)目完成時間越快越好，按規(guī)定時間完成是基本標(biāo)準(zhǔn)。
好——項(xiàng)目交付結(jié)果質(zhì)量，項(xiàng)目經(jīng)理不能因?yàn)槌杀緣毫?、時間期限而犧牲質(zhì)量，要保證項(xiàng)目技術(shù)性能特征和質(zhì)量。
省——項(xiàng)目成本，在保質(zhì)保量的前提下，項(xiàng)目消耗費(fèi)用也是重要指標(biāo)。
項(xiàng)目經(jīng)理的薪酬結(jié)構(gòu)為：基本工資+項(xiàng)目獎金及費(fèi)用獎金+年底分紅，一般來說，軟件行業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理薪酬?duì)顩r如下：
項(xiàng)目經(jīng)理 3-4年項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn) 6年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)
國內(nèi)企業(yè)年薪 8-10萬 10-12萬
外企年薪 10-15萬 15-20萬
軟件項(xiàng)目管理業(yè)內(nèi)知名公司：IBM、朗訊、亞信、聯(lián)想、神州數(shù)碼
一個業(yè)務(wù)項(xiàng)目就是一個舞臺，給項(xiàng)目經(jīng)理一個充分展示才華的機(jī)會。通常，項(xiàng)目經(jīng)理的晉升之路可以沿著：項(xiàng)目成員→項(xiàng)目經(jīng)理→項(xiàng)目總監(jiān)→運(yùn)營總監(jiān)，在技術(shù)和專業(yè)崗位不斷得到提升。由于項(xiàng)目經(jīng)理出色的管理能力和過硬的技術(shù)背景，不少項(xiàng)目經(jīng)理往往可以轉(zhuǎn)到業(yè)務(wù)部門，成為統(tǒng)籌大局的運(yùn)營總監(jiān)。