工程項目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機APP | 產(chǎn)品資料
X 關閉

萬達上半年租金收入70億 下半年將轉型服務型企業(yè)

申請免費試用、咨詢電話:400-8352-114

摘要:7月11日,萬達集團曬出2015年上半年成績單,萬達集團上半年總收入同比增長18%,預計全年同比增長逾20%,多項業(yè)績指標均實現(xiàn)穩(wěn)步增長。

7月11日,萬達集團曬出2015年上半年成績單,萬達集團上半年總收入同比增長18%,預計全年同比增長逾20%,多項業(yè)績指標均實現(xiàn)穩(wěn)步增長。

萬達上半年成績單出爐

有中國商業(yè)地產(chǎn)“教父”之稱的萬達掌舵人王健林,正在探索業(yè)務多元化和轉型之路上疾行。

7月11日,萬達集團曬出2015年上半年成績單,萬達集團上半年總收入同比增長18%,預計全年同比增長逾20%,多項業(yè)績指標均實現(xiàn)穩(wěn)步增長。記者注意到,萬達商業(yè)總收入734.1億元,同比增速12%,其中租金收入70.2億元,同比增長33.3%。

萬達集團內(nèi)部人士表示,租金收入的增速遠超整體收入增速,意味著萬達商業(yè)租金收益占利潤的比重快速上升。未來一兩年內(nèi),萬達商業(yè)租金收益有望超過利潤的50%,成為利潤的主要來源。下半年,萬達將發(fā)起6起并購。

租金收入成“新引擎”

萬達商業(yè)作為萬達集團在港上市的商業(yè)地產(chǎn)板塊的主要資本平臺,2014年新增持有物業(yè)面積452.7萬平方米,累計持有物業(yè)面積2156.6萬平方米,同比增長26.5%。

萬達集團董事長王健林強調,上述數(shù)字只是萬達商業(yè)地產(chǎn)公司持有的物業(yè)面積,沒包括集團持有的物業(yè)面積。也就是說,萬達集團旗下還有部分商業(yè)持有面積還未裝入萬達商業(yè)這個平臺。

對于商業(yè)地產(chǎn)的持有模式,王健林曾談到,百年老店要自持物業(yè),不能只做開發(fā)商。實際上,像九龍倉、恒隆地產(chǎn)、太古地產(chǎn)等港資房企,一直是持有型商業(yè)的先驅,一度成為萬達趕超的對象。

萬達商業(yè)董事長丁本錫在去年年報中說,從物業(yè)規(guī)模來看,萬達商業(yè)已躋身全球最大的不動產(chǎn)企業(yè)之列,物業(yè)租賃及商業(yè)管理業(yè)務毛利率及對利潤的貢獻進一步提升,使萬達商業(yè)足以抵御房地產(chǎn)業(yè)的周期性波動風險。

今年上半年,萬達商業(yè)實現(xiàn)收入734.1億元,完成上半年計劃的101%,同比增長12%。其中,實現(xiàn)租金收入70.2億元,完成上半年計劃的102%,同比增長33.3%。萬達集團強調,上半年萬達商業(yè)租金收繳率為100%,繼續(xù)保持全球領先水平。

在萬達集團內(nèi)部人士看來,租金增速遠超收入增速,意味著萬達商業(yè)租金收益占利潤的比重快速上升。“未來一兩年內(nèi),萬達商業(yè)租金收益就有望超過利潤的50%,成為利潤的主要來源,萬達商業(yè)也將實現(xiàn)從房地產(chǎn)企業(yè)向服務型企業(yè)的轉變。”

第一太平戴維斯相關人士告訴記者,當前中國內(nèi)地的商業(yè)地產(chǎn)項目偏重于物業(yè)銷售,但該模式已遇到發(fā)展瓶頸,很多城市的商業(yè)地產(chǎn)已陷入結構性過剩,銷售壓力大,對房企資金鏈是一個考驗。而持有型物業(yè)的回報率則相對穩(wěn)定可持續(xù),但需要長期培育。

實際上,支撐萬達商業(yè)快速崛起的是遍布全國、從一二線城市到三四線城市的上百個萬達廣場,如其對外宣稱的“萬達廣場就是城市中心”,無論從口岸,還是開發(fā)、持有成本上,很多房企都難以趕超。

萬達集團披露,在消費市場不景氣和線上消費沖擊下,今年上半年萬達廣場客流9.24億人次,同比增長27.8%,預計全年客流突破20億人次。

將轉型服務型企業(yè)

今年上半年,萬達集團累計投入150多億元,先后并購了瑞士盈方體育傳媒集團、澳大利亞HOYTS院線等企業(yè),投資入股馬德里競技足球俱樂部、同程旅游等企業(yè)。

早在2012年,萬達集團以26億美元并購了美國第二大院線AMC,外界曾認為這是一樁賠本買賣,但隨著1年后AMC在美國紐交所成功上市,萬達集團賺得盆滿缽滿。記者注意到,隨著海內(nèi)外并購力度加大,萬達商業(yè)的版圖也越來越大,嘗到甜頭的王健林對并購的興趣越發(fā)濃厚。

萬達集團稱,2015年下半年公司將加大并購步伐,完成國外3家、國內(nèi)3家大型企業(yè)并購,同時推進海外企業(yè)業(yè)務在中國落地。王健林解釋說,萬達加大國內(nèi)外并購步伐,一是為了占有稀缺資源,因為國外文化、金融等產(chǎn)業(yè)資源,特別是上游核心資源,基本被歐美公司瓜分,只有通過并購才能得到;二是為了快速做大企業(yè)規(guī)模;三是借此進一步調整公司的產(chǎn)業(yè)結構,萬達的文化、金融、體育產(chǎn)業(yè)都是靠并購發(fā)展做大的。

尤其是在金融業(yè)務上,萬達借助上海自貿(mào)區(qū)和快錢公司P2P平臺,發(fā)起了國內(nèi)首個商業(yè)地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)眾籌產(chǎn)品“穩(wěn)賺1號”,投資標的為萬達商業(yè)地產(chǎn)2015年新開工且在2016年開業(yè)的,只租不售的國內(nèi)城市商業(yè)廣場項目,這被萬達視作商業(yè)輕資產(chǎn)轉型的重要嘗試。

另據(jù)近日報道,萬達今年下半年將完成銀行、證券、保險公司并購,加上已有的快錢公司和萬達投資公司,萬達金融集團將正式成立。到2018年,萬達集團將全面轉型為服務型企業(yè)。

發(fā)布:2007-11-06 10:05    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
相關欄目:
相關文章:
建筑OA系統(tǒng)
聯(lián)系方式

成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號

重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓

咨詢:400-8352-114

加微信,免費獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

泛普工程管理軟件其他應用

項目管理工具 禪道項目管理軟件 夢龍項目管理軟件 微軟項目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預算軟件 項目計劃軟件 項目進度管理軟件 軟件項目管理工具 材料管理軟件 工程項目管理軟件系統(tǒng) 項目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項目管理軟件 工程管理軟件