一級建造師復(fù)習(xí)法規(guī)知識重要知識點(diǎn)——抵押

　　抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣，變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。

　　抵押擔(dān)保的當(dāng)事人包括：抵押權(quán)人、抵押人。其中，抵押權(quán)人就是債權(quán)人，抵押人包括債務(wù)人或者第三人。提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。

　　抵押合同

　　抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　?。?）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；

　?。?）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

　　（3）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；

　?。?）抵押擔(dān)保的范圍；

　?。?）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。

　　訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

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